工程物業(yè)承包合同范本

工程物業(yè)承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)管理相關(guān)工程服務(wù)需求，乙方具備提供相應(yīng)工程服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[工程物業(yè)具體范圍]承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程范圍1.建筑維修工程包括但不限于建筑物外立面修補(bǔ)、屋頂防水處理、墻面裂縫修復(fù)、門窗維修更換等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)工程涵蓋電梯定期保養(yǎng)與維修、消防系統(tǒng)維護(hù)、給排水系統(tǒng)檢修、供電系統(tǒng)維護(hù)等。3.其他工程如公共區(qū)域照明設(shè)施的安裝與維修、停車場設(shè)施的維護(hù)升級等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對上述工程范圍內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并記錄問題。2.針對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計劃，并在規(guī)定時間內(nèi)組織實施維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類工程維修項目進(jìn)行應(yīng)急響應(yīng)，在接到甲方通知后，應(yīng)立即安排人員和物資前往現(xiàn)場進(jìn)行搶修，以最短時間恢復(fù)正常使用功能。4.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)工程相關(guān)的改造項目，提供技術(shù)支持和施工方案建議，配合甲方完成項目的立項、招標(biāo)、施工等一系列工作。5.定期向甲方提交工程維修記錄、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況報告等相關(guān)資料，以便甲方了解物業(yè)工程維護(hù)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工程物業(yè)承包服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成各項工程服務(wù)任務(wù)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展工程物業(yè)承包服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程物業(yè)承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程物業(yè)承包費(fèi)用。在履行合同過程中，對于因甲方原因?qū)е碌墓ぷ餮诱`或額外增加的工作量，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)具備從事本合同約定工程物業(yè)承包服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織實施工程物業(yè)承包服務(wù)，確保各項工作按時、保質(zhì)完成。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。在合同履行期間，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)意識，以更好地為甲方提供服務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同工程物業(yè)承包費(fèi)用為人民幣[X]元/年。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出合同約定范圍的額外工程需求除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款；在每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度的工作完成情況進(jìn)行考核評估，如乙方工作符合合同要求，則在考核評估后的[X]個工作日內(nèi)支付本季度費(fèi)用的[X]%；合同期滿后，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)無異議，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工程服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工程物業(yè)承包服務(wù)，如未提供必要的資料、協(xié)調(diào)不暢等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工程范圍、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用。3.若乙方擅自將本合同的工程物業(yè)承包服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額[X]%的違約金。乙方已收取的轉(zhuǎn)包費(fèi)用應(yīng)全部退還甲方，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。4.若乙方違反保密義務(wù)，擅自泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________