延期交房補償聯(lián)名協(xié)議書

延期交房補償聯(lián)名協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均購買了[開發(fā)商名稱]開發(fā)的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋，且該開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情況，為維護甲乙雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就延期交房補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲乙雙方所購房屋位于[樓盤名稱]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、精裝修房等，并注明裝修標準的具體內(nèi)容，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]。2.延期交房情況[開發(fā)商名稱]原承諾于[合同約定交房日期]向甲乙雙方交付上述房屋，但截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚未交付，已構成延期交房。經(jīng)甲乙雙方與開發(fā)商溝通了解，延期交房原因主要為[詳細說明延期交房的原因，如施工進度延誤、不可抗力等]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權要求開發(fā)商按照本協(xié)議約定支付延期交房補償款。有權在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對開發(fā)商的違約行為采取法律措施維護自身權益。2.義務向乙方提供與房屋購買及延期交房相關的真實、準確信息。積極配合乙方與開發(fā)商協(xié)商解決延期交房補償事宜，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定，與乙方共同行使權利、承擔義務，不得擅自單獨與開發(fā)商達成有損乙方利益的協(xié)議。乙方權利義務1.權利有權要求開發(fā)商按照本協(xié)議約定支付延期交房補償款。有權在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對開發(fā)商的違約行為采取法律措施維護自身權益。有權參與甲乙雙方共同與開發(fā)商協(xié)商解決延期交房補償事宜，發(fā)表意見并提出合理訴求。2.義務向甲方提供與房屋購買及延期交房相關的真實、準確信息。積極配合甲方與開發(fā)商協(xié)商解決延期交房補償事宜，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定，與甲方共同行使權利、承擔義務，不得擅自單獨與開發(fā)商達成有損甲方利益的協(xié)議。三、延期交房補償款的計算及支付1.補償款計算方式按照甲乙雙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定，延期交房期間的補償款按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。具體計算公式為：補償款=已付購房款總額×[逾期貸款年利率]×延期交房天數(shù)。自[合同約定交房日期]次日起至開發(fā)商實際交房之日止，為延期交房天數(shù)。2.補償款支付時間及方式開發(fā)商應在實際交房之日起[X]個工作日內(nèi)，將延期交房補償款支付至甲乙雙方聯(lián)名指定的銀行賬戶。甲乙雙方指定的聯(lián)名銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.補償款分配甲乙雙方按照各自已付購房款占雙方總購房款的比例分配延期交房補償款。具體分配比例為：甲方分配比例=甲方已付購房款÷（甲方已付購房款+乙方已付購房款）；乙方分配比例=乙方已付購房款÷（甲方已付購房款+乙方已付購房款）。開發(fā)商支付補償款后，甲乙雙方應在[X]個工作日內(nèi)按照上述分配比例進行結算，多退少補。四、違約責任1.若開發(fā)商未按照本協(xié)議約定按時足額支付延期交房補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲乙雙方支付違約金。2.若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，擅自單獨與開發(fā)商達成有損對方利益的協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲