夫妻共同修建房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻共同修建房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在共同修建房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修建房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.修建規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃修建[房產(chǎn)類型，如獨(dú)棟別墅、多層住宅等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。具體設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，包括房屋戶型、布局、結(jié)構(gòu)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)修建過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)修建房產(chǎn)的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房產(chǎn)修建完成后，享有與乙方同等的居住、使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，承擔(dān)修建房產(chǎn)所需費(fèi)用的[X%]，具體費(fèi)用分擔(dān)根據(jù)實(shí)際支出情況按比例調(diào)整。費(fèi)用包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理房產(chǎn)修建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保修建行為合法合規(guī)。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，包括但不限于監(jiān)督施工隊(duì)伍施工質(zhì)量、安全，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的糾紛等。按照施工進(jìn)度要求，及時(shí)足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，不得因自身原因延誤工程進(jìn)度。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房產(chǎn)修建過程中的各項(xiàng)決策。對(duì)甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。在房產(chǎn)修建完成后，享有與甲方同等的居住、使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)修建房產(chǎn)所需費(fèi)用的[X%]，并按照實(shí)際支出情況與甲方按比例分擔(dān)其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房產(chǎn)修建工作，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)修建進(jìn)度、質(zhì)量情況以及費(fèi)用支出情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、資金管理與使用1.雙方共同設(shè)立一個(gè)專門的銀行賬戶，用于存放修建房產(chǎn)所需的資金。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用資金時(shí)，需經(jīng)另一方書面同意。2.每筆費(fèi)用支出前，由乙方提出預(yù)算方案，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，按照預(yù)算進(jìn)行支出。如遇特殊情況需要超出預(yù)算支出，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并補(bǔ)充書面協(xié)議。3.雙方定期（每月/每季度）對(duì)賬戶資金收支情況進(jìn)行核對(duì)，制作資金收支明細(xì)表，雙方簽字確認(rèn)。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記手續(xù)由雙方共同辦理。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如因特殊情況需要處分房產(chǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)修建延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于延誤工期造成的額外費(fèi)用支出、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按設(shè)計(jì)方案施工、未保證工程質(zhì)量、未及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)度等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如返工、修復(fù)等，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.若一方未按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償因此造成的損失。4.如一方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議