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夫妻共同修建房產(chǎn)協(xié)議書?甲方:姓名:______性別:______身份證號:______住址:______聯(lián)系電話:______乙方:姓名:______性別:______身份證號:______住址:______聯(lián)系電話:______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系,為明確雙方在共同修建房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、修建房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置:位于[具體地址],該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如國有土地、集體土地等],土地面積為[X]平方米。2.修建規(guī)劃:雙方共同規(guī)劃修建[房產(chǎn)類型,如獨棟別墅、多層住宅等],層數(shù)為[X]層,建筑面積預(yù)計為[X]平方米。具體設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定,包括房屋戶型、布局、結(jié)構(gòu)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)修建過程中的各項決策,包括但不限于設(shè)計方案、施工隊伍選擇、材料采購等。對修建房產(chǎn)的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房產(chǎn)修建完成后,享有與乙方同等的居住、使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式,承擔(dān)修建房產(chǎn)所需費用的[X%],具體費用分擔(dān)根據(jù)實際支出情況按比例調(diào)整。費用包括但不限于土地出讓金(如有)、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、稅費等。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào),辦理房產(chǎn)修建過程中所需的各項審批手續(xù),如規(guī)劃許可證、施工許可證等,確保修建行為合法合規(guī)。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的管理工作,包括但不限于監(jiān)督施工隊伍施工質(zhì)量、安全,協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的糾紛等。按照施工進(jìn)度要求,及時足額支付應(yīng)由其承擔(dān)的各項費用,不得因自身原因延誤工程進(jìn)度。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣,有權(quán)參與房產(chǎn)修建過程中的各項決策。對甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù),有權(quán)要求甲方及時改正。在房產(chǎn)修建完成后,享有與甲方同等的居住、使用、處分等權(quán)利。2.義務(wù)承擔(dān)修建房產(chǎn)所需費用的[X%],并按照實際支出情況與甲方按比例分擔(dān)其他費用。負(fù)責(zé)組織施工隊伍進(jìn)行房產(chǎn)修建工作,確保施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方匯報房產(chǎn)修建進(jìn)度、質(zhì)量情況以及費用支出情況,接受甲方的監(jiān)督檢查。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工人員及周邊人員的人身安全,如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、資金管理與使用1.雙方共同設(shè)立一個專門的銀行賬戶,用于存放修建房產(chǎn)所需的資金。該賬戶由雙方共同管理,任何一方使用資金時,需經(jīng)另一方書面同意。2.每筆費用支出前,由乙方提出預(yù)算方案,經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后,按照預(yù)算進(jìn)行支出。如遇特殊情況需要超出預(yù)算支出,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并補(bǔ)充書面協(xié)議。3.雙方定期(每月/每季度)對賬戶資金收支情況進(jìn)行核對,制作資金收支明細(xì)表,雙方簽字確認(rèn)。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)為甲乙雙方夫妻共同財產(chǎn),雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,登記手續(xù)由雙方共同辦理。2.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自處分該房產(chǎn),包括但不限于出售、抵押、贈與等。如因特殊情況需要處分房產(chǎn),需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致房產(chǎn)修建延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題等,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于延誤工期造成的額外費用支出、因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用、給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未按設(shè)計方案施工、未保證工程質(zhì)量、未及時匯報工程進(jìn)度等,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施,如返工、修復(fù)等,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.若一方未按照協(xié)議約定及時足額支付應(yīng)承擔(dān)的費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的,另一方有權(quán)暫停相關(guān)工作,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金及賠償因此造成的損失。4.如一方擅自處分房產(chǎn),該處分行為無效,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時,違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議

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