房屋抵押貸款買賣協(xié)議書

房屋抵押貸款買賣協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人/出賣人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，欲將其名下房屋進行抵押貸款，并將該房屋出售給甲方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述乙方所抵押并出售給甲方的房屋位于______________________（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______________________，土地性質為______________________，房屋用途為______________________。該房屋目前處于______狀態(tài)（如出租、空置等）。房屋附屬設施包括但不限于______________________（詳細列舉附屬設施）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋抵押貸款及房屋買賣相關手續(xù)。對乙方提供的房屋相關資料進行審查核實的權利。在乙方違約時，按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任的權利。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋購買款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋抵押貸款手續(xù)過程中，提供必要的資料和配合。在房屋買賣交易完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋購買款項。在甲方違約時，按照本協(xié)議約定追究甲方違約責任的權利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的權利。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋抵押貸款及房屋買賣的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂貸款合同、抵押合同、房屋買賣合同等，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。在房屋抵押貸款及買賣手續(xù)辦理過程中，承擔法律法規(guī)及本協(xié)議約定應由乙方承擔的各項費用，如評估費、公證費、過戶費等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋出租、轉讓、贈與或以其他方式處分該房屋。三、房屋抵押貸款相關事宜（一）貸款金額及用途1.乙方同意以該房屋作為抵押物向金融機構申請抵押貸款，貸款金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.貸款用途為______________________（詳細說明貸款用途）。（二）貸款辦理1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方指定的金融機構提交房屋抵押貸款申請，并按照金融機構要求提供相關資料。2.甲方應協(xié)助乙方與金融機構溝通協(xié)調，確保貸款申請順利進行。如因甲方原因導致貸款申請未能通過或延誤，甲方應承擔相應責任。3.如貸款申請獲得批準，乙方應按照金融機構要求簽訂貸款合同及相關文件，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。（三）貸款發(fā)放及使用1.金融機構將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶后，乙方應按照本協(xié)議約定將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。2.乙方應定期向甲方通報貸款資金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。（四）還款責任1.乙方應按照與金融機構簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款導致甲方承擔擔保責任或其他損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。2.在貸款償還完畢前，乙方不得擅自提前償還全部或部分貸款，除非經(jīng)過甲方書面同意。如乙方擅自提前還款，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。四、房屋買賣相關事宜（一）房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.付款方式為：甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。在房屋抵押貸款審批通過且抵押登記手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫：______________________元整），在房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下后的______個工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付完畢。（二）房屋交付1.乙方應在收到甲方全部購房款后的______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的水電費、物業(yè)費、燃氣費等各項費用由乙方承擔，交付后的費用由甲方承擔。（三）房屋產(chǎn)權過戶1.乙方應在房屋抵押貸款償還完畢或取得金融機構同意提前解除抵押的書面文件后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔相應的違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋買賣價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理房屋抵押貸款及買賣手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方所提供的房屋產(chǎn)權存在糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權或無法實現(xiàn)協(xié)議目的的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋買賣價格的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應在______個工作日內(nèi)解除房屋產(chǎn)權糾紛或限制，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，甲方有權解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋抵押貸款及買賣手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋買賣價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋買賣價格的______%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交付前擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方相應損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，