小區(qū)樓房買賣合同范本

小區(qū)樓房買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于[小區(qū)名稱]的樓房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售樓房位于[小區(qū)具體位置]，為[樓房棟數(shù)]棟[單元號(hào)][樓層數(shù)]層[房號(hào)]室。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在建筑為[建筑性質(zhì)，如住宅、商住樓等]。附屬設(shè)施包括：已裝修部分（具體描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[漆的種類]漆等）、[列舉其他附屬設(shè)施，如門窗品牌及規(guī)格、廚房衛(wèi)生間設(shè)備等]。配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[描述小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位數(shù)量及形式、綠化情況、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等]。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理中，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前取得并交付乙方。若因甲方原因未能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定執(zhí)行。3.該房屋已設(shè)定抵押情況（如有）：[詳細(xì)說明抵押情況，包括抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]，甲方應(yīng)在簽訂本合同前告知乙方，并在辦理房屋過戶手續(xù)前解除抵押。若因抵押問題影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.上述房價(jià)款不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋買賣過程中應(yīng)由其繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式序號(hào)]種付款方式。一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付房價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三期：在房屋交付時(shí)，支付剩余房價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房價(jià)款。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付費(fèi)用：房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，自交付之日起由乙方承擔(dān)。但在交付前已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性及真實(shí)性，如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋質(zhì)量及交付情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房價(jià)款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價(jià)款，并按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。3.甲方如未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價(jià)款，并按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)因延遲辦理給乙方造成的損失。4.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他特殊約定事項(xiàng)，如房屋附屬設(shè)施設(shè)備的贈(zèng)送情況、小區(qū)車位的使用權(quán)益等，