施工影響生意減租協(xié)議書

施工影響生意減租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方將位于[具體地址]的[房屋/商鋪等具體標(biāo)的物名稱]出租給乙方用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，現(xiàn)因[施工項(xiàng)目名稱]在租賃標(biāo)的物附近進(jìn)行施工，對乙方的正常經(jīng)營活動造成了一定影響，導(dǎo)致乙方生意受到損失。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就施工期間租金減免事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃情況1.租賃標(biāo)的物詳情甲方出租給乙方的標(biāo)的物為[房屋/商鋪等具體標(biāo)的物詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等]，位于[具體地址]，該標(biāo)的物已具備正常使用條件，乙方對租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。2.租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式乙方應(yīng)按照每月租金人民幣____元（大寫____元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付下月租金]。二、施工影響情況說明1.施工項(xiàng)目[施工項(xiàng)目名稱]，施工方為[施工方名稱]，施工期限預(yù)計(jì)自____年__月__日起至____年__月__日止。2.施工對乙方生意的影響施工期間，因[具體施工影響因素，如噪音、灰塵、道路封閉等]，導(dǎo)致乙方店鋪客流量明顯減少，經(jīng)營業(yè)績下滑。經(jīng)乙方統(tǒng)計(jì)，在施工期間[具體時間段]，乙方每日平均營業(yè)額較施工前下降了[X]%，月銷售額減少了人民幣____元（大寫____元整）。三、租金減免條款1.減免期限及金額基于施工對乙方生意造成的影響，甲方同意在施工期間給予乙方租金減免。減免期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個月。減免租金金額為人民幣____元（大寫____元整）。2.減免方式在本協(xié)議簽訂后的下一個租金支付周期開始時，乙方按照減免后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。即自____年__月__日起，乙方每月應(yīng)支付租金為人民幣____元（大寫____元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時支付減免后的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用的問題。在施工影響期間，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與施工方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，盡量減少施工對乙方經(jīng)營的影響。如因甲方原因?qū)е率┕び绊懠觿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定給予租金減免，并在減免期限內(nèi)按照減免后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在施工影響期間，乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少損失，如調(diào)整營業(yè)時間、優(yōu)化商品陳列、加強(qiáng)營銷推廣等。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方與施工方的溝通協(xié)調(diào)工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于營業(yè)額減少損失、為減少損失而支出的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足已減免期間的租金，并支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充