已租房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

已租房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同，合法租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓已租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：目前該房屋租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方指定的賬戶支付租金。4.押金：甲方已向房屋所有權(quán)人支付押金人民幣[X]元，在本合同生效后，該押金轉(zhuǎn)由乙方持有。在租賃期滿或合同解除時(shí)，若乙方無違約行為，房屋所有權(quán)人應(yīng)將押金無息退還乙方。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、按照合同約定使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)占有使用房屋的權(quán)利等；同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方在原租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人溝通交接的相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的地位，包括但不限于向房屋所有權(quán)人告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的證明文件等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方在受讓后合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該租賃權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如未被查封、抵押、拖欠租金等影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋及原租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、房屋所有權(quán)人的基本信息、原租賃合同中的各項(xiàng)條款等。協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人的交接手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)向房屋所有權(quán)人發(fā)出書面通知，告知房屋轉(zhuǎn)讓事宜，并取得房屋所有權(quán)人對本轉(zhuǎn)讓行為的書面同意或確認(rèn)（如有要求）。按照本合同約定交付與租賃權(quán)益相關(guān)的各類文件資料，如租賃合同原件、押金支付憑證等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利受讓租賃權(quán)益。在受讓租賃權(quán)益后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，若房屋所有權(quán)人或其他第三方因甲方原因?qū)σ曳绞褂梅课菰斐筛蓴_或侵害，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)甲方在原租賃合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還房屋所有權(quán)人，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在受讓租賃權(quán)益后，應(yīng)及時(shí)與房屋所有權(quán)人取得聯(lián)系，確認(rèn)相關(guān)事宜，并按照房屋所有權(quán)人的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限權(quán)益價(jià)值、已支付的押金以及可能涉及的其他相關(guān)權(quán)益價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人的交接手續(xù)。在完成交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓租賃權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未按時(shí)履行原租賃合同中的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定擅自將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)嵤┢渌麚p害對方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律