公寓托管合同續(xù)約協(xié)議書(shū)

公寓托管合同續(xù)約協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《公寓托管合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)雙方就原合同到期后的續(xù)約事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.托管公寓基本信息公寓地址：__________________公寓建筑面積：______平方米，房間數(shù)量：______間。公寓配套設(shè)施包括但不限于家具（床、衣柜、桌椅等）、電器（空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等）以及其他室內(nèi)設(shè)施（燈具、門(mén)窗等），具體以原合同附件及實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述公寓進(jìn)行全面托管，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、維修（小修范圍內(nèi)）。乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同，收取租金及押金。乙方負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間的相關(guān)事務(wù)，如協(xié)調(diào)解決租客的合理訴求、處理房屋內(nèi)突發(fā)情況等。乙方按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)公寓運(yùn)營(yíng)情況，包括租客入住率、租金收入、費(fèi)用支出等財(cái)務(wù)狀況。二、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的有效期自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止，為期______年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公寓的租金收益。有權(quán)了解公寓的運(yùn)營(yíng)情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)表及資料。對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)操作，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證所提供的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常開(kāi)展托管業(yè)務(wù)。按照原合同及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與公寓相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明文件、授權(quán)委托書(shū)等。在續(xù)約期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將公寓另行托管給第三方或自行出租。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，對(duì)公寓租金價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。在遇到緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞影響租客正常居住等）時(shí)，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，但事后應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行公寓托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。確保公寓始終保持良好的居住狀態(tài)，定期對(duì)公寓進(jìn)行清潔、檢查和維護(hù)，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。嚴(yán)格按照市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)規(guī)定收取租金及押金，不得擅自提高或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。租金收入應(yīng)及時(shí)足額存入雙方指定的銀行賬戶(hù)，并定期向甲方匯報(bào)收支情況。妥善保管甲方提供的公寓鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)借或泄露給第三方。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議終止后，按照原合同及本協(xié)議約定，將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。四、費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。托管服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所產(chǎn)生的成本及合理利潤(rùn)，除本協(xié)議另有約定外，不再收取其他額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、租金收益分配及結(jié)算1.租金收益分配乙方負(fù)責(zé)收取租客的租金及押金，扣除本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用、房屋維修費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分為甲方的租金收益。租金收益結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上月的租金收益結(jié)算情況書(shū)面告知甲方，并在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用：在小修范圍內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用；對(duì)于中修及大修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用的______%，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的______%。維修費(fèi)用的具體金額以實(shí)際發(fā)生的維修發(fā)票為準(zhǔn)。稅費(fèi)：因公寓租賃產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括但不限于門(mén)窗、水電設(shè)施、家具電器等，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)衛(wèi)生清潔，定期進(jìn)行清掃，確保公寓環(huán)境整潔舒適。2.維修通知與處理對(duì)于公寓出現(xiàn)的維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方（緊急情況除外）。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行維修及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇緊急情況（如房屋漏水、電器短路等可能危及租客生命財(cái)產(chǎn)安全的情況），乙方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但事后應(yīng)立即通知甲方，并在維修完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供維修費(fèi)用清單及發(fā)票。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用或租金收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將公寓另行托管給第三方或自行出租，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未能及時(shí)收取租金、未妥善維護(hù)公寓設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高或降低租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照多收或少收租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并退還多收或少收的租金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將公寓鑰匙或相關(guān)資料轉(zhuǎn)借或泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如一方違約給對(duì)方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同解除與終止1.協(xié)商解除在本協(xié)議履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。因一方違約導(dǎo)致另一方行使解除權(quán)的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.法定解除若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的，本協(xié)議終止。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續(xù)約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________