公司土地租賃合同協(xié)議書

公司土地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地用途為__________（如工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方正常使用。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各類手續(xù)（如有），提供必要的便利條件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照約定用途進(jìn)行合理使用，并在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營管理的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，須事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保護(hù)土地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并簽署交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及地上附著物按照交付時(shí)的狀態(tài)交還甲方（正常使用造成的合理損耗除外）。乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行的添附物，除雙方另有約定外，可由乙方自行拆除，但應(yīng)保證土地及地上附著物不受損壞。如乙方未按時(shí)交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變土地用途、擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.除本合同另有約定外，違約金為租金總額的______%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____