小區(qū)消防監(jiān)控合同范本

小區(qū)消防監(jiān)控合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，為保障小區(qū)的消防安全，需要建立和維護(hù)消防監(jiān)控系統(tǒng)；乙方具備提供消防監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)消防監(jiān)控服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備提供與安裝1.乙方負(fù)責(zé)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的消防監(jiān)控設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控設(shè)備、消防廣播系統(tǒng)等。設(shè)備清單詳見本合同附件一《消防監(jiān)控設(shè)備清單》。2.乙方應(yīng)按照小區(qū)的實(shí)際布局和消防安全需求，進(jìn)行消防監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝。安裝過程應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保設(shè)備安裝牢固、線路連接正確、系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。（二）系統(tǒng)調(diào)試與開通1.設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的系統(tǒng)調(diào)試，確保消防監(jiān)控系統(tǒng)各項(xiàng)功能正常運(yùn)行。調(diào)試內(nèi)容包括但不限于設(shè)備的聯(lián)動測試、報(bào)警功能測試、視頻監(jiān)控畫面的清晰度和完整性測試、消防廣播的音質(zhì)和覆蓋范圍測試等。2.系統(tǒng)調(diào)試合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理消防監(jiān)控系統(tǒng)的驗(yàn)收手續(xù)，確保系統(tǒng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收并取得合格證明。（三）日常維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)消防監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)備的巡檢、清潔、故障排除、軟件升級等。維護(hù)周期為[具體周期，如每周一次巡檢，每月一次全面維護(hù)等]。2.在日常維護(hù)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決系統(tǒng)存在的問題，確保設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對于發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的應(yīng)急措施，防止事故的發(fā)生。3.乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)檔案，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等信息，以備甲方查閱。（四）應(yīng)急響應(yīng)與處置1.乙方應(yīng)建立7×24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在接到甲方關(guān)于消防監(jiān)控系統(tǒng)故障或火災(zāi)報(bào)警等緊急情況的通知后，能夠及時(shí)響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.對于火災(zāi)報(bào)警等緊急情況，乙方應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場后迅速判斷情況，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，如啟動消防聯(lián)動設(shè)備、通知甲方及相關(guān)部門等，并及時(shí)向甲方反饋處理進(jìn)展情況。3.在應(yīng)急處置過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保應(yīng)急處置工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉消防監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況和維護(hù)記錄。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于小區(qū)的平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施布局等。協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備安裝現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保施工過程順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自更改或拆除消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防監(jiān)控服務(wù)。保證提供的設(shè)備和服務(wù)符合國家安全法規(guī)和質(zhì)量要求，如因設(shè)備質(zhì)量問題或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期對乙方工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其具備專業(yè)的技術(shù)知識和良好的服務(wù)態(tài)度。在服務(wù)期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照新的要求履行義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含設(shè)備采購、安裝調(diào)試、日常維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急響應(yīng)等本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌暮贤兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.消防監(jiān)控系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.服務(wù)期限屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自更改或拆除消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備，導(dǎo)致系統(tǒng)損壞或無法正常運(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于設(shè)備維修或更換費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或提供的設(shè)備和服務(wù)不符合國家安全法規(guī)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е孪辣O(jiān)控系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響小區(qū)消防安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成設(shè)備安裝調(diào)試、系統(tǒng)開通或日常維護(hù)保養(yǎng)等工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[逾期服務(wù)違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[合同解除違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[保密違約金金額]元作為違約金。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方遭受其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律后果。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同服務(wù)期限為[具體期限，如自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止]。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（四）其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充