醫(yī)院物業(yè)合同履約協(xié)議書

醫(yī)院物業(yè)合同履約協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[醫(yī)院名稱]，需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)以保障醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)和醫(yī)療服務(wù)的順利開展；乙方具備提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將醫(yī)院物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍醫(yī)院建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于門診樓、住院樓、醫(yī)技樓、行政辦公樓等所有建筑物的內(nèi)外墻面、地面、門窗、屋頂、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括樓道、走廊、大廳、衛(wèi)生間、電梯轎廂、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清理和運(yùn)輸。醫(yī)院的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控、消防管理等，保障醫(yī)院人員和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)醫(yī)院正常秩序。醫(yī)院的綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，營(yíng)造良好的就醫(yī)環(huán)境。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)明顯故障和安全隱患。環(huán)境衛(wèi)生保潔應(yīng)做到無(wú)雜物、無(wú)異味、無(wú)污漬，公共區(qū)域每日定時(shí)清掃，衛(wèi)生間隨時(shí)清潔消毒。安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)實(shí)行24小時(shí)值班制度，人員出入嚴(yán)格登記，巡邏無(wú)死角，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，消防設(shè)施完好有效，確保不發(fā)生安全事故和治安案件。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持花草樹木生長(zhǎng)良好，景觀美觀，綠化成活率達(dá)到[X]%以上。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于醫(yī)院建筑物圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)醫(yī)院內(nèi)部各部門之間的關(guān)系，以便乙方順利開展物業(yè)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定自主開展物業(yè)服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，包括管理人員、保潔人員、安保人員、綠化養(yǎng)護(hù)人員等，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料，包括服務(wù)記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)所需的材料和工具，但屬于甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的大型設(shè)備更新改造費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。協(xié)助甲方做好醫(yī)院的節(jié)能降耗工作，采取有效措施降低能源消耗。積極配合甲方應(yīng)對(duì)各類突發(fā)事件和緊急情況，按照甲方要求提供必要的支持和協(xié)助。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。上述費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，但不包括甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的大型設(shè)備更新改造費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的物業(yè)服務(wù)人員違反醫(yī)院的規(guī)章制度或法律法規(guī)，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代