舊村改造合作框架協(xié)議書

舊村改造合作框架協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[舊村名稱]舊村改造項目的相關權益及資源，乙方具備參與舊村改造項目的資金、技術及管理經驗等優(yōu)勢。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就舊村改造項目達成如下合作框架協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[舊村名稱]舊村改造項目2.項目地點：[舊村具體地理位置]3.項目范圍：本項目涉及[舊村具體占地面積]平方米的土地，包括村民住宅、公共設施、集體用地等，具體范圍以相關規(guī)劃文件及土地權屬證明為準。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在合作項目中的工作進展情況，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的相關收益。2.義務負責提供舊村改造項目所需的相關土地權屬證明、規(guī)劃文件等資料，并確保其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目立項、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，提供必要的支持和配合。負責協(xié)調與舊村村民、村委會及當地政府部門的關系，確保項目順利推進。按照本協(xié)議約定，履行相關保密義務。乙方權利與義務1.權利有權依據本協(xié)議約定，參與合作項目的規(guī)劃、設計、施工、運營等工作。按照本協(xié)議約定，享有合作項目的相關收益。在合作項目實施過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務負責組建專業(yè)的項目團隊，包括但不限于規(guī)劃設計團隊、工程建設團隊、市場營銷團隊等，并確保團隊具備相應的資質和經驗。按照國家法律法規(guī)及相關政策要求，負責合作項目的規(guī)劃設計、工程建設、質量安全管理等工作，確保項目符合相關標準和規(guī)范。負責合作項目的資金籌集、使用和管理，確保項目資金的充足和合理使用。制定合作項目的市場營銷方案，負責項目的銷售和運營管理，實現項目的經濟效益最大化。按照本協(xié)議約定，履行相關保密義務。三、合作方式1.雙方共同成立項目公司：雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同出資成立[項目公司名稱]（以下簡稱"項目公司"），項目公司的注冊資本為[X]元人民幣。甲方以[具體出資方式，如土地使用權、貨幣等]出資，占項目公司注冊資本的[X]%；乙方以[具體出資方式，如貨幣、技術等]出資，占項目公司注冊資本的[X]%。2.項目公司運作：項目公司作為舊村改造項目的實施主體，負責項目的具體運作和管理。項目公司設立董事會，董事會由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名董事，乙方委派[X]名董事。董事會設董事長一名，由[具體方]委派。項目公司的日常經營管理工作由總經理負責，總經理由[具體方]推薦，董事會聘任。四、收益分配1.收益分配原則：雙方按照各自在項目公司的股權比例進行收益分配。2.收益計算方式：合作項目的收益為項目公司在舊村改造項目中實現的全部收入扣除項目成本、稅費及其他合理費用后的余額。項目成本包括但不限于土地成本、建設成本、營銷成本、管理成本等。3.收益分配時間：項目公司在每個會計年度結束后[X]個月內，完成財務審計工作，并按照本協(xié)議約定進行收益分配。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元人民幣，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款或收益分配款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________