房屋抵押貸款只有協(xié)議書

房屋抵押貸款只有協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向甲方申請抵押貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物詳細描述1.房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：________________房屋建筑面積：______平方米房屋用途：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用，不存在租賃、查封、抵押等權(quán)利受限情況。若乙方隱瞞上述情況，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細描述附屬設(shè)施及裝修情況，如是否有固定裝修、配套家具家電等]二、貸款金額、期限及利率1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[到期日期]止。3.貸款利率本合同貸款利率為[年利率%]，在貸款期限內(nèi)，該利率保持不變。如遇國家調(diào)整利率，本合同貸款利率按照以下方式調(diào)整：[詳細說明利率調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按季調(diào)整等及調(diào)整依據(jù)]三、貸款發(fā)放及還款方式1.貸款發(fā)放甲方應(yīng)在本合同生效且乙方辦妥相關(guān)抵押登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還貸款本息：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期限自[首次還款日期]起至[最后還款日期]止，每月[具體還款日期]為還款付息日。按季付息，到期還本：乙方每季度末月的[具體付息日期]向甲方支付當季利息，貸款到期日一次性償還本金。每季度應(yīng)付利息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方可根據(jù)自身實際情況，在貸款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款的，乙方應(yīng)按照實際使用貸款期限支付利息，并按照提前還款金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保或提前償還貸款。在乙方逾期還款時，有權(quán)按照本合同約定計收逾期利息、復(fù)利，并依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的抵押物信息及貸款申請資料負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供有關(guān)抵押物及貸款申請的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若乙方提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔由此給甲方造成的一切損失。應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本息，承擔貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金等費用以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。抵押登記手續(xù)辦妥后，應(yīng)將抵押物所有權(quán)證等相關(guān)資料交甲方保管。在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途。如因特殊情況需要處分抵押物的，必須提前清償本合同項下的貸款本息或提供經(jīng)甲方認可的其他擔保。應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款本息。五、抵押擔保范圍乙方以抵押物為本次貸款提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期利息；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)計收復(fù)利，復(fù)利計算方式為按照逾期利息的標準對未支付的逾期利息計收利息。同時，乙方應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自轉(zhuǎn)讓抵押物、改變抵押物用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息，并承擔由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本