婚前男女共同買房協(xié)議書

婚前男女共同買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如電梯、停車位、儲藏室等]。2.購買價格及付款方式雙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為：[詳細說明付款方式，如首付[X]元，于[具體日期]支付；剩余款項通過銀行貸款支付，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年等]。雙方應(yīng)按照約定的付款方式及時足額支付款項，任何一方未按時付款導致的違約責任由該方承擔。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)購買過程中的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)交易進展、款項支付情況等。對房產(chǎn)的裝修、使用等事項享有平等的協(xié)商權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款項及相關(guān)費用。配合乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實有效的個人資料。在房產(chǎn)購買及后續(xù)使用過程中，承擔因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)責任和費用，如因甲方信用問題導致貸款審批不通過，甲方應(yīng)負責解決并承擔由此給乙方造成的損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利同甲方享有相同的關(guān)于房產(chǎn)知曉、協(xié)商、占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方違約不履行本協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應(yīng)法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)與甲方共同承擔按照約定支付購房款項及相關(guān)費用的責任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對房產(chǎn)的管理和維護承擔相應(yīng)責任，合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)購買或使用過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責解決并承擔由此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。三、產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.雙方確認，該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方對該房產(chǎn)的份額約定為：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。該份額比例基于雙方對購房款項的出資比例及雙方協(xié)商一致確定，雙方應(yīng)按照該份額比例享有房產(chǎn)的權(quán)益及承擔相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益、處分等方面。四、房產(chǎn)管理與維護1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的日常管理方式，如由一方負責實際居住使用期間的日常維護、水電費繳納等事項，另一方予以配合并監(jiān)督。2.對于房產(chǎn)的重大維修、裝修等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可進行。所需費用按照雙方的房產(chǎn)份額比例分擔。如遇緊急情況需要立即維修以保障房產(chǎn)安全或正常使用的，實施維修方應(yīng)及時通知另一方，并在合理范圍內(nèi)先行維修，事后再按照上述方式分擔費用。3.雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自出借、轉(zhuǎn)讓或丟失。如有遺失，應(yīng)及時采取措施補辦，并承擔由此產(chǎn)生的費用及可能給對方造成的損失。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租給第三方。2.如因特殊情況確需處分該房產(chǎn)的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所獲得的收益，按照雙方的房產(chǎn)份額比例分配。3.在處分房產(chǎn)時，同等條件下，雙方均享有優(yōu)先購買權(quán)。一方欲轉(zhuǎn)讓其份額的，應(yīng)提前通知另一方，另一方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項、相關(guān)費用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已支付款項的利息損失、購房機會損失等。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]日內(nèi)返還乙方已支付的款項，并按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項、相關(guān)費用或履行其他義務(wù)，承擔與甲方相同的違約責任。3.如一方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)管理與維護等其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權(quán)要求違約方恢復房產(chǎn)原狀或采取其他合理措施彌補損失。4.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)購買手續(xù)無法順利辦理或產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，該方應(yīng)負責解決并承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于延誤購房時間造成的損失、額外支付的費用等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___