農(nóng)村房子抵押貸款協(xié)議書

農(nóng)村房子抵押貸款協(xié)議書?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋詳細地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"抵押物"），為滿足甲方資金需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方以該農(nóng)村房屋作為抵押物向乙方申請抵押貸款事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物詳細描述1.房屋基本情況該農(nóng)村房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋所有權證號為[具體證號]，宅基地使用證號為[具體證號]。2.附屬設施及相關權益抵押物包括房屋內(nèi)的固定裝修、附屬設備（如水電設施、廚衛(wèi)設備等），以及與該房屋相關的宅基地使用權、院落使用權等權益。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途甲方應將貸款資金用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、家庭消費等]，不得挪作他用。3.貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[到期日期]止。4.貸款利率本合同貸款利率按照[具體利率標準，如年利率%]執(zhí)行。在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，本合同貸款利率按照相關規(guī)定進行調(diào)整。三、雙方權利與義務（一）抵押人的權利與義務1.權利在遵守本協(xié)議各項條款的前提下，有權按照合同約定使用貸款資金。有權對抵押物進行正常使用和維護，但應確保抵押物的價值不受損害。在清償貸款本息及相關費用后，有權要求乙方協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2.義務向乙方如實提供有關抵押物的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、使用情況、是否存在爭議或糾紛等信息。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。承擔抵押物的保管責任，負責抵押物的安全、完整，防止抵押物遭受毀損、滅失等情況。如因甲方過錯導致抵押物價值減少，甲方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。未?jīng)乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。在貸款期限內(nèi)，按時足額向乙方支付貸款利息，并在貸款到期日一次性償還貸款本金。如未能按時足額還款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）抵押權人的權利與義務1.權利有權要求甲方提供與抵押物相關的資料和信息，并對抵押物進行調(diào)查、評估。有權按照本協(xié)議約定收取貸款利息及相關費用。在甲方未能按時足額履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。有權監(jiān)督甲方對貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變貸款用途，有權提前收回貸款本息。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款資金。對甲方提供的抵押物信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，并將處置所得優(yōu)先用于清償甲方所欠乙方的貸款本息及相關費用。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于本合同項下的貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記與保險1.抵押物登記甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[甲方/乙方]承擔。如因甲方原因未能按時辦理抵押登記手續(xù)，導致乙方抵押權無法設立或受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.抵押物保險甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險期限應不短于貸款期限。保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險費用由[甲方/乙方]承擔。保險單中應注明乙方為第一受益人。如抵押物發(fā)生保險事故，保險賠償金應優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照本協(xié)議約定處置抵押物。若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變貸款用途給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方抵押權受到損害或無法實現(xiàn)的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額向甲方發(fā)放貸款資金，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：