店鋪租賃合同還款協(xié)議書

店鋪租賃合同還款協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方店鋪用于經(jīng)營活動，現(xiàn)因乙方在租賃期間出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難等原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方拖欠甲方租金及相關(guān)費用事宜，達成如下還款協(xié)議書：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.租賃用途：乙方租賃該店鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該保證金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)無息退還給乙方。二、欠款情況說明截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中[具體月份/季度]租金未支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方還拖欠甲方水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、還款計劃1.還款方式：乙方同意按照以下方式向甲方償還欠款：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付欠款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付日期為每月的[具體日期]。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余欠款一次性支付給甲方。2.還款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將還款款項足額存入上述指定賬戶，并在每次付款后及時通知甲方。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還欠款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)因追討欠款而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。在乙方未結(jié)清欠款之前，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定，對乙方租賃的店鋪采取相應(yīng)的措施，如限制乙方使用店鋪、停水停電等，但甲方應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：按照租賃合同的約定，為乙方提供店鋪的正常使用條件，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于為乙方提供租賃服務(wù)、保障店鋪的正常使用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定，繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。有權(quán)對甲方在本協(xié)議履行過程中存在的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的還款計劃，按時足額向甲方償還欠款。承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期間，按照租賃合同的約定，合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款時間和金額履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部欠款及違約金，同時乙方應(yīng)按照欠款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空店鋪，同時乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充