兄弟間農(nóng)村宅基地協(xié)議書

兄弟間農(nóng)村宅基地協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)就農(nóng)村宅基地相關(guān)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地位置：本協(xié)議所涉及的農(nóng)村宅基地位于[詳細(xì)地址]，該宅基地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況附圖說明）2.宅基地現(xiàn)狀：目前該宅基地上建有[房屋具體情況，如是否有房屋、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]，該房屋及宅基地附屬設(shè)施（如有）現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如房屋是否完好、附屬設(shè)施是否能正常使用等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該宅基地及地上附屬物。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)宅基地上的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理修繕、改造等。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該宅基地及地上附屬物的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)宅基地及地上附屬物，不得故意損壞，因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致宅基地及地上附屬物受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有），如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)益、收益權(quán)益等（如有約定）。乙方有權(quán)對(duì)甲方使用宅基地及地上附屬物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干涉甲方正常使用宅基地及地上附屬物。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)宅基地及地上附屬物的合理使用和管理權(quán)利，不得故意刁難或設(shè)置障礙。三、使用與收益約定1.使用方式：雙方約定，甲方以[具體使用方式，如自住、出租等]方式使用該宅基地及地上附屬物，使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。在使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.收益分配：若甲方將該宅基地上房屋出租獲取收益，在扣除必要的管理費(fèi)用（如房屋維修費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行收益分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)在收益分配時(shí)間將應(yīng)分配給乙方的收益支付至乙方指定賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.宅基地相關(guān)費(fèi)用：與該宅基地相關(guān)的土地使用稅、管理費(fèi)等費(fèi)用，由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。2.房屋及附屬設(shè)施維修費(fèi)用：日常的房屋及附屬設(shè)施小維修費(fèi)用，由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)；如遇重大維修或改造，費(fèi)用超過[X]元的，經(jīng)雙方協(xié)商后，按照[具體分擔(dān)比例]共同承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.產(chǎn)權(quán)變更：在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，雙方同意按照以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)變更的條件、程序及雙方應(yīng)配合的事項(xiàng)]。2.產(chǎn)權(quán)登記：因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的登記費(fèi)用，由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記信息準(zhǔn)確無誤。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、損壞宅基地及地上附屬物、不按時(shí)支付收益分配款等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宅基地及地上附屬物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還宅基地及地上附屬物，同時(shí)甲方應(yīng)按照宅基地及地上附屬物市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常使用宅基地及地上附屬物、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自要求變更本協(xié)議約定內(nèi)容，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)