攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書

攤位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《攤位租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置甲方將位于[市場(chǎng)名稱及具體地址]內(nèi)的第[X]號(hào)攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在原合同中附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。攤位面積為[X]平方米，乙方應(yīng)在該攤位范圍內(nèi)開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，否則甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.配套設(shè)施甲方提供給乙方使用的攤位配套設(shè)施包括但不限于[列舉具體設(shè)施，如水電接口、照明設(shè)備、貨架等]。乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)整體規(guī)劃和管理需要，對(duì)攤位的布局、設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的攤位及配套設(shè)施。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的整體管理和維護(hù)，保障市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件。對(duì)乙方提出的合理維修、保養(yǎng)要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保攤位及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃攤位內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。有權(quán)優(yōu)先續(xù)租攤位，在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付]。遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害市場(chǎng)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用租賃攤位及配套設(shè)施，不得擅自改造、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或與他人聯(lián)營(yíng)。如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合市場(chǎng)整體規(guī)劃和安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修裝飾部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除并不予補(bǔ)償。自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，配備必要的消防器材，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。積極配合甲方及市場(chǎng)管理部門的管理工作，按時(shí)參加市場(chǎng)組織的各類會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。三、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.其他費(fèi)用乙方除應(yīng)向甲方支付租金外，還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于市場(chǎng)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體結(jié)算周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)支付。其他費(fèi)用：如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、攤位證照辦理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，租賃期限與原合同一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。如甲方不同意續(xù)租，本補(bǔ)充協(xié)議及原合同到期后自行終止，乙方應(yīng)在合同終止后[X]天內(nèi)將租賃攤位騰空并交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方提供攤位或配套設(shè)施，或提供的攤位及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，如乙方因無法正常經(jīng)營(yíng)而減少的營(yíng)業(yè)收入、支付的租金及其他費(fèi)用等。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金減免，減免期限根據(jù)實(shí)際影響經(jīng)營(yíng)的時(shí)間確定，但最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月。2.若甲方未履行市場(chǎng)管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決問題，并按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，減免金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、改造轉(zhuǎn)租攤位、轉(zhuǎn)借攤位或與他人聯(lián)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)攤位原狀。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未合理使用租賃攤位及配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害市場(chǎng)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，收回租賃攤位，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定配合甲方及市場(chǎng)管理部門的管理工作，或未按時(shí)參加市場(chǎng)組織的各類會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行警告，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)按照每次人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金，累計(jì)超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（