旅游景區(qū)投資項目協(xié)議書

旅游景區(qū)投資項目協(xié)議書?甲方：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[旅游景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的投資開發(fā)及經營權，乙方有意對該景區(qū)投資項目進行投資合作，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對景區(qū)投資項目的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，景區(qū)內擁有獨特的自然景觀[列舉主要自然景觀名稱及特色]、豐富的人文景觀[列舉主要人文景觀名稱及特色]，具備良好的旅游開發(fā)基礎和潛力。2.景區(qū)目前已完成的開發(fā)建設情況包括[詳細說明已有的基礎設施、配套設施等，如道路、停車場、游客服務中心、部分景點建筑等]。（二）投資項目內容1.乙方本次投資主要用于景區(qū)的升級改造、設施完善、市場推廣以及新旅游項目的開發(fā)建設等。2.升級改造方面，計劃對景區(qū)內的[具體需要升級改造的區(qū)域或設施，如部分景點的建筑外觀修繕、游樂設施更新等]進行優(yōu)化升級，提升景區(qū)整體品質和游客體驗。3.設施完善包括但不限于新增或改善景區(qū)內的[列舉需要完善的設施，如環(huán)保型衛(wèi)生間、餐飲設施、住宿設施等]，以滿足不同游客的需求。4.市場推廣方面，乙方將負責制定并實施全面的市場推廣計劃，通過多種渠道[如線上社交媒體、線下旅游展會、廣告投放等]提升景區(qū)的知名度和美譽度，吸引更多游客前來游覽。5.新旅游項目開發(fā)建設擬規(guī)劃建設[詳細描述新旅游項目的內容、規(guī)模、預計建設周期等，如主題樂園、特色文化體驗區(qū)等]，以豐富景區(qū)的旅游產品體系，增加游客的停留時間和消費項目。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的投資及項目實施情況，提出合理的意見和建議。有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，參與景區(qū)經營管理的重大決策。按照本協(xié)議約定享有乙方投資收益的分配權。2.義務向乙方提供景區(qū)的詳細資料，包括但不限于景區(qū)的規(guī)劃設計圖紙、土地權屬證明、現(xiàn)有設施設備清單等，確保乙方對景區(qū)情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理景區(qū)投資項目實施過程中所需的相關審批手續(xù)，如項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。在景區(qū)經營管理方面，負責維護景區(qū)的整體形象和聲譽，處理好與當地政府、周邊居民等相關方的關系，為乙方投資項目的順利實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方移交景區(qū)相關資產及經營權，并確保移交資產的合法性、完整性和可運營性。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協(xié)議約定對景區(qū)投資項目進行獨立的投資、開發(fā)、建設和經營管理，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在景區(qū)經營管理過程中，有權根據市場需求和景區(qū)實際情況，制定相應的經營策略和管理制度。按照本協(xié)議約定享有景區(qū)投資收益的分配權，并有權在扣除本協(xié)議約定的相關費用后，獲取投資回報。2.義務按照本協(xié)議約定的投資金額、投資方式和時間節(jié)點，及時足額投入資金用于景區(qū)投資項目的實施。負責制定景區(qū)投資項目的詳細實施方案，包括但不限于升級改造計劃、設施完善方案、市場推廣策略、新旅游項目開發(fā)規(guī)劃等，并提交給甲方審核通過后組織實施。在景區(qū)經營管理過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠信經營，保障游客的合法權益，維護景區(qū)的良好形象。定期向甲方報送景區(qū)投資項目的進展情況、財務狀況等相關信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在本協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定將景區(qū)相關資產及經營權完好無損地移交給甲方。三、投資金額及支付方式（一）投資金額乙方本次對景區(qū)投資項目的總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付投資定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自甲方按照本協(xié)議約定向乙方移交景區(qū)相關資產及經營權之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付投資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余投資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方按照以下方式分期支付：在景區(qū)投資項目實施過程中，根據項目實際進展情況，經雙方協(xié)商一致后，乙方在每個付款節(jié)點前[X]個工作日內向甲方支付相應款項。具體付款節(jié)點及金額如下：[第一個付款節(jié)點及金額][第二個付款節(jié)點及金額]......景區(qū)投資項目完成并經雙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余投資款。四、收益分配及結算（一）收益分配方式1.景區(qū)經營收益按照以下方式進行分配：在扣除景區(qū)經營管理成本（包括但不限于人員工資、水電費、物料采購費、設備維護費等）、稅費以及本協(xié)議約定的乙方投資回報后，剩余收益由甲乙雙方按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]的比例進行分配。2.乙方投資回報按照乙方實際投資金額及雙方約定的投資回報率計算。投資回報率為每年[X]%，自乙方首次支付投資款之日起計算。投資回報計算方式為：乙方投資回報=乙方實際投資金額×投資回報率×投資期限（年）。（二）收益結算周期景區(qū)經營收益結算周期為每自然年度結算一次。乙方應在每個自然年度結束后的[X]個工作日內，向甲方提供景區(qū)經營收益的詳細財務報表，經雙方核對無誤后，按照本協(xié)議約定進行收益分配。（三）支付方式甲方應得的收益分配款，乙方在核對無誤后的[X]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶；乙方應得的收益分配款及投資回報，甲方在核對無誤后的[X]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。五、項目實施與管理（一）項目實施計劃1.乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方提交景區(qū)投資項目的詳細實施計劃，包括項目進度安排、資金使用計劃、人員配備計劃等，經甲方審核通過后嚴格按照計劃組織實施。2.項目實施過程中，乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，對于項目實施過程中出現(xiàn)的重大問題或變更事項，應及時與甲方溝通協(xié)商，并根據甲方意見進行調整。（二）項目管理1.乙方負責景區(qū)投資項目實施過程中的具體管理工作，包括但不限于施工管理、運營管理、安全管理等。乙方應建立健全各項管理制度，確保項目實施的質量、進度和安全。2.甲方有權對景區(qū)投資項目的實施情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，及時提供相關資料和信息。對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應認真落實整改。六、知識產權歸屬（一）景區(qū)品牌及商標景區(qū)現(xiàn)有的品牌及商標歸甲方所有，乙方在本協(xié)議有效期內有權使用景區(qū)品牌及商標進行經營活動，但不得擅自更改或授權第三方使用。未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將景區(qū)品牌及商標用于與本協(xié)議約定項目無關的其他用途。（二）項目開發(fā)成果乙方在景區(qū)投資項目實施過程中形成的知識產權，包括但不限于新旅游項目的設計方案、創(chuàng)意成果、技術專利、著作權等，歸乙方所有。但乙方應確保其知識產權的使用不會侵犯任何第三方的合法權益，且在景區(qū)經營管理過程中合理使用該等知識產權，不得對景區(qū)形象和聲譽造成負面影響。同時，乙方應在本協(xié)議期滿或提前終止后，將涉及景區(qū)經營管理的相關知識產權資料移交給甲方。七、資產移交與返還（一）資產移交1.在本協(xié)議簽訂后且乙方按照約定支付投資定金后，甲方應開始著手準備向乙方移交景區(qū)相關資產及經營權的工作。甲方應確保移交資產的合法性、完整性和可運營性，并向乙方提供資產清單及相關證明文件。2.甲方應在本協(xié)議約定的時間內，將景區(qū)的土地使用權、房屋建筑物、設施設備、經營資質等相關資產及經營權移交給乙方。移交過程中，雙方應共同對資產進行清點、核實，并辦理相關移交手續(xù)。（二）資產返還1.在本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應按照本協(xié)議約定將景區(qū)相關資產及經營權完好無損地移交給甲方。資產移交時，乙方應確保景區(qū)的土地、房屋、設施設備等資產保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應向甲方提交景區(qū)資產及經營權移交清單，并配合甲方辦理相關移交手續(xù)。在完成資產及經營權移交后，雙方應簽署資產及經營權移交確認書。八、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、經營信息以及其他任何涉及對方利益的信息予以保密。保密信息包括但不限于景區(qū)的規(guī)劃設計、運營數據、客戶資料、投資計劃、財務報表等。（二）保密義務1.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。保密措施應包括但不限于限制知悉范圍、簽訂保密協(xié)議、加強信息安全管理等。3.在本協(xié)議終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值為止。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供景區(qū)相關資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或移交景區(qū)資產及經營權，導致乙方投資項目無法順利實施的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方對景區(qū)的正常經營管理，或擅自使用乙方投資形成的知識產權，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取收益分配款，每逾期一日，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的投資金額、投資方式和時間節(jié)點支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的投資定金，乙方應按照本協(xié)議投資金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對景區(qū)投資項目進行實施，或擅自更改項目實施方案，導致項目無法達到預期目標的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議投資金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定使用景區(qū)品牌及商標，或泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在期滿或提前終止后將景區(qū)資產及經營權完好無損地移交給甲方，乙方應負責修復或賠償資產損失，并按照本協(xié)議投資金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔因資產未按時移交而給甲方造成的其他損失。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因給雙方造成損失的，雙方應根據實際情況分擔損失。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。