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文檔簡介
房產(chǎn)典當(dāng)融資框架協(xié)議書?甲方(典當(dāng)行):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(當(dāng)戶):姓名:____________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于乙方有房產(chǎn)典當(dāng)融資需求,甲方同意為乙方提供相關(guān)融資服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房產(chǎn)典當(dāng)融資事宜達(dá)成如下框架協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述乙方用于典當(dāng)融資的房產(chǎn)位于____________________(詳細(xì)地址),建筑面積為______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為________________。該房產(chǎn)為______(住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)),目前處于______(自住/出租等使用狀態(tài))。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為______,戶型為______,房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等均正常使用且齊全。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料及個(gè)人信息。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查,包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、市場(chǎng)價(jià)值等,有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否接受典當(dāng)申請(qǐng)及確定典當(dāng)金額、期限、費(fèi)率等相關(guān)事宜。在典當(dāng)期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定收取當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用等。當(dāng)乙方出現(xiàn)違約行為時(shí),有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施,包括但不限于提前收回當(dāng)金、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和程序,及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)典當(dāng)手續(xù),發(fā)放當(dāng)金。對(duì)乙方提供的資料和信息嚴(yán)格保密,未經(jīng)乙方書面同意,不得向任何第三方披露,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在典當(dāng)期限屆滿前,提前通知乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)相關(guān)事宜。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得當(dāng)金。在符合本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)提前贖當(dāng)。對(duì)甲方在履行本協(xié)議過程中存在的違約行為,有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料及個(gè)人信息,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等,并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的用途使用當(dāng)金,不得挪作他用。在典當(dāng)期限內(nèi),按時(shí)足額向甲方支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用等。配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的盡職調(diào)查、評(píng)估、抵押登記等相關(guān)手續(xù)的辦理,承擔(dān)辦理手續(xù)所需的費(fèi)用(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)。在典當(dāng)期限屆滿或出現(xiàn)本協(xié)議約定的提前收回當(dāng)金的情形時(shí),按照甲方要求及時(shí)償還當(dāng)金本息及相關(guān)費(fèi)用,并配合甲方辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。三、典當(dāng)金額、期限、費(fèi)率及還款方式(一)典當(dāng)金額經(jīng)雙方協(xié)商及甲方對(duì)乙方房產(chǎn)的評(píng)估,本次典當(dāng)融資金額為人民幣_(tái)_____元(大寫:________________元整)。(二)典當(dāng)期限典當(dāng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。典當(dāng)期限屆滿前,乙方應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)當(dāng)申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)。(三)費(fèi)率1.當(dāng)金利息:按照月利率______%計(jì)算,每月利息為人民幣_(tái)_____元(大寫:________________元整)。利息自甲方發(fā)放當(dāng)金之日起計(jì)算,按月支付。2.綜合費(fèi)用:按照月費(fèi)率______%計(jì)算,每月綜合費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(大寫:________________元整)。綜合費(fèi)用自甲方發(fā)放當(dāng)金之日起計(jì)算,按月支付。(四)還款方式乙方應(yīng)在每月______日前向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月的當(dāng)金利息和綜合費(fèi)用。典當(dāng)期限屆滿,乙方應(yīng)一次性償還全部當(dāng)金本金及剩余利息、綜合費(fèi)用等。四、房產(chǎn)抵押乙方同意以本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)作為抵押物,為其在本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。在抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、損毀抵押物或改變抵押物的用途。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處分。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的,乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、贖當(dāng)與續(xù)當(dāng)(一)贖當(dāng)1.在典當(dāng)期限屆滿或甲方根據(jù)本協(xié)議約定提前收回當(dāng)金的情形下,乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)足額償還當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)用等全部債務(wù)后,有權(quán)贖回抵押物。2.乙方贖當(dāng)應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng),并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。贖當(dāng)金額為本金、利息、綜合費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)之和。(二)續(xù)當(dāng)1.典當(dāng)期限屆滿前,乙方如需續(xù)當(dāng),應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)當(dāng)申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,并根據(jù)審核結(jié)果決定是否同意續(xù)當(dāng)。2.如甲方同意續(xù)當(dāng),雙方應(yīng)重新簽訂典當(dāng)合同或辦理續(xù)當(dāng)手續(xù),明確續(xù)當(dāng)期限、費(fèi)率等相關(guān)事宜。續(xù)當(dāng)期限屆滿后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù),如乙方再次申請(qǐng)續(xù)當(dāng),仍需按照上述程序辦理。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)典當(dāng)手續(xù)或發(fā)放當(dāng)金,應(yīng)按照當(dāng)金金額的______%向乙方支付違約金;如因甲方原因給乙方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定泄露乙方資料和信息,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元,并賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí),騙取甲方當(dāng)金的,甲方有權(quán)提前收回當(dāng)金,乙方應(yīng)按照當(dāng)金金額的______%向甲方支付違約金,并返還已收取的當(dāng)金及利息、綜合費(fèi)用等;如給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用當(dāng)金,甲方有權(quán)提前收回當(dāng)金,乙方應(yīng)按照當(dāng)金金額的______%向甲方支付違約金,并返還已收取的當(dāng)金及利息、綜合費(fèi)用等;如乙方改變當(dāng)金用途導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用等,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)提前收回當(dāng)金,并按照當(dāng)金金額的______%向乙方收取違約金,乙方已支付的利息、綜合費(fèi)用等不予退還;如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)?shù)仁掷m(xù),每逾期一日,應(yīng)按照當(dāng)金金額的______%向甲方支付違約金;如因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、損毀抵押物或改變抵押物用途,甲方有權(quán)提前收回當(dāng)金,乙方應(yīng)按照當(dāng)金金額的______%向甲方支付違約金,并承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀或提供相應(yīng)擔(dān)保的費(fèi)用;如因乙方上述行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等
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