農(nóng)村民房建房合同范本

農(nóng)村民房建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造農(nóng)村民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地。2.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)：[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋各層的布局為：一層包括[詳細(xì)描述各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及尺寸]；二層包括[同樣詳細(xì)描述二層房間布局]；[如有三層及以上，依次詳細(xì)描述]。建筑高度：從房屋基礎(chǔ)頂面至屋面檐口的高度為[X]米，女兒墻高度為[X]米（如有）。3.房屋用途：為甲方家庭自住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、建筑材料等享有知情權(quán)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地使用權(quán)證明、建房審批手續(xù)等相關(guān)文件資料，并確保其真實(shí)性和合法性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用水用電申請(qǐng)等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地條件，如平整場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取建房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主組織施工，選擇合適的施工人員和建筑材料。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋的質(zhì)量和安全符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照合同約定的工期完成房屋建造工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方或第三方原因?qū)е碌某?。?fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場(chǎng)清。對(duì)施工過程中使用的建筑材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得使用不合格的材料。在房屋竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村民房建造的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包含房屋建造所需的全部費(fèi)用，如建筑材料款、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但不包括甲方自行承擔(dān)的增項(xiàng)費(fèi)用（如有）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋竣工綜合驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即建房總價(jià)款的[X]%，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法施工的。甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加的。因甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。3.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延天數(shù)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。2.中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及外墻裝飾工程、室內(nèi)裝修工程等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收：房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方提供的施工場(chǎng)地條件不符合要求或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和乙方的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并對(duì)工期延誤負(fù)責(zé)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造工作，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因返工整改造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙