雙方購房合同解除協(xié)議書

雙方購房合同解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述購房合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)裝修（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）、水電氣設(shè)施（水表讀數(shù)：______；電表讀數(shù)：______；燃?xì)獗碜x數(shù)：______）、有線電視設(shè)施、寬帶設(shè)施等。2.購房合同相關(guān)約定甲乙雙方在《房屋買賣合同》中約定，房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），并在______年____月____日前支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）通過銀行貸款方式支付。甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方退還已收取的定金人民幣______元整（大寫：______元整），以及乙方已支付的首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。退還方式為：在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行______，賬號______，戶名______。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解押手續(xù)，確保該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。辦理解押手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，在交接時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如退還定金、首付款，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），如在辦理房屋交接手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用等。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生額確定。在收到甲方退還的定金和首付款后，應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，在交接時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無誤后簽署房屋交接清單。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還定金、首付款，或未履行辦理解押手續(xù)、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)所涉及金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，或未履行配合辦理房屋交接手續(xù)、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定金額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________