城鎮(zhèn)土地糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)

城鎮(zhèn)土地糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方（土地權(quán)益方）：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（土地權(quán)益關(guān)聯(lián)方）：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方因城鎮(zhèn)土地相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，并在[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的主持調(diào)解下，雙方達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、糾紛土地基本情況1.土地位置：位于[城鎮(zhèn)具體地名]，其四至范圍為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)及相關(guān)部門(mén)測(cè)量，該糾紛土地面積為[X]平方米（以最終測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)/其他具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)糾紛土地在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方對(duì)土地權(quán)益的正常行使。2.義務(wù)向乙方提供與糾紛土地相關(guān)的合法權(quán)屬證明文件及資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合乙方辦理與土地權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行土地登記、變更等手續(xù)。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有與甲方協(xié)商確定的部分土地權(quán)益，具體權(quán)益內(nèi)容見(jiàn)本協(xié)議其他條款約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)尊重甲方對(duì)糾紛土地的合法權(quán)益，不得干擾、妨礙甲方正常行使權(quán)利。按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他給付義務(wù)。配合甲方辦理與土地權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、土地權(quán)益分配及相關(guān)費(fèi)用支付1.土地權(quán)益分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將糾紛土地的[具體部分及權(quán)益內(nèi)容，例如某地塊的使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給乙方]給予乙方使用，乙方在該范圍內(nèi)享有[相應(yīng)的占有、使用、收益等權(quán)益描述]。乙方在使用該部分土地權(quán)益時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途和方式使用，不得擅自超出范圍或改變用途。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)向甲方支付土地權(quán)益使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時(shí)間為每年[具體日期]前。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日將當(dāng)年費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________若乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的土地權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。四、土地使用限制及責(zé)任承擔(dān)1.土地使用限制雙方均應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方在使用甲方讓渡的土地權(quán)益時(shí)，不得在該土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等未經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)施。如需建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后按照規(guī)定建設(shè)，使用期限屆滿(mǎn)后應(yīng)自行拆除。在土地使用過(guò)程中，雙方應(yīng)注意保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行污染、破壞等損害行為。2.責(zé)任承擔(dān)若因一方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。五、土地權(quán)益變更及登記手續(xù)1.權(quán)益變更在本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致需要對(duì)土地權(quán)益進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。若一方擅自變更土地權(quán)益，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自變更方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理與本協(xié)議約定土地權(quán)益相關(guān)的變更登記手續(xù)，確保土地權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在調(diào)解過(guò)程中及本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，一方違反本協(xié)議任何條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或?qū)Ψ胶贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的相關(guān)權(quán)益，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交[相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年__