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農(nóng)村建筑出售合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]簽訂日期:[簽訂日期]出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[乙方身份證號(hào)]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村建筑(以下簡(jiǎn)稱"該建筑"),愿意將其出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該建筑,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.建筑位置:該建筑位于[詳細(xì)農(nóng)村地址],其四至為:東至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)],西至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)],南至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)],北至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]。2.建筑結(jié)構(gòu)及面積:該建筑為[建筑結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)],建筑面積為[X]平方米,其中地上建筑面積為[X]平方米,地下建筑面積為[X]平方米(如有)。3.建筑層數(shù):該建筑共[X]層,其中地上[X]層,地下[X]層(如有)。4.附屬設(shè)施:該建筑附屬有[附屬設(shè)施具體描述,如獨(dú)立庭院、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。建筑內(nèi)配備有[內(nèi)部設(shè)施描述,如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)施等],具體設(shè)施清單見附件一。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該建筑擁有合法處分權(quán),確保該建筑不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該建筑的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該建筑的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件(如有)及其他必要文件,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)(如可辦理),辦理手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將該建筑及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前,負(fù)責(zé)處理該建筑所涉及的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并確保交付時(shí)該建筑不存在任何欠費(fèi)情況。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該建筑及附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)符合約定時(shí),有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)(如可辦理)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該建筑及附屬設(shè)施,并按照合同約定的用途使用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)(如可辦理)過(guò)程中,積極配合甲方提供相關(guān)資料,承擔(dān)辦理手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額:乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.支付方式:定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方履行合同義務(wù)后,抵作購(gòu)房款。首付款:乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前,向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。尾款:剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在該建筑交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)(如可辦理)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi),將該建筑及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的,交付時(shí)間相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式:甲方應(yīng)在交付前通知乙方,雙方共同對(duì)該建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,甲方向乙方交付該建筑的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件(如有),視為完成交付。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更約定1.若該農(nóng)村建筑所在地區(qū)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),甲方應(yīng)在該建筑交付后的[X]日內(nèi),協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),將該建筑的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用,按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),乙方應(yīng)知曉并認(rèn)可該情況,甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的任何損失。但甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該建筑擁有合法的使用權(quán)和占有權(quán),且在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該建筑及附屬設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款,同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該建筑及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款,同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定,導(dǎo)致該建筑存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用(如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。同時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款,按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定,擅自改變?cè)摻ㄖ慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該建筑所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字或蓋章):____________
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