農(nóng)村建筑出售合同范本

農(nóng)村建筑出售合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村建筑（以下簡(jiǎn)稱"該建筑"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建筑位置：該建筑位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，其四至為：東至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]。2.建筑結(jié)構(gòu)及面積：該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.建筑層數(shù)：該建筑共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。4.附屬設(shè)施：該建筑附屬有[附屬設(shè)施具體描述，如獨(dú)立庭院、車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。建筑內(nèi)配備有[內(nèi)部設(shè)施描述，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見附件一。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該建筑擁有合法處分權(quán)，確保該建筑不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該建筑的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該建筑的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可辦理），辦理手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該建筑及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理該建筑所涉及的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保交付時(shí)該建筑不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該建筑及附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可辦理）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該建筑及附屬設(shè)施，并按照合同約定的用途使用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可辦理）過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該建筑交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可辦理）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該建筑及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付前通知乙方，雙方共同對(duì)該建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方交付該建筑的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），視為完成交付。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更約定1.若該農(nóng)村建筑所在地區(qū)政策允許辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)在該建筑交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將該建筑的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)知曉并認(rèn)可該情況，甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的任何損失。但甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該建筑擁有合法的使用權(quán)和占有權(quán)，且在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該建筑及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該建筑及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該建筑存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購(gòu)房款，按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摻ㄖ慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該建筑所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________