農(nóng)村建筑出售合同范本

農(nóng)村建筑出售合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村建筑（以下簡稱"該建筑"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.建筑位置：該建筑位于[詳細農(nóng)村地址]，其四至為：東至[相鄰方位及具體標識]，西至[相鄰方位及具體標識]，南至[相鄰方位及具體標識]，北至[相鄰方位及具體標識]。2.建筑結(jié)構(gòu)及面積：該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.建筑層數(shù)：該建筑共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。4.附屬設施：該建筑附屬有[附屬設施具體描述，如獨立庭院、車庫、儲物間等]。建筑內(nèi)配備有[內(nèi)部設施描述，如水電設施、衛(wèi)生設施、供暖設施等]，具體設施清單見附件一。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該建筑擁有合法處分權，確保該建筑不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該建筑的完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該建筑的相關產(chǎn)權證明文件（如有）及其他必要文件，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)（如可辦理），辦理手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照合同約定的交付時間和標準，將該建筑及附屬設施交付給乙方。在交付前，負責處理該建筑所涉及的一切稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用，并確保交付時該建筑不存在任何欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付該建筑及附屬設施。在甲方履行合同義務符合約定時，有權要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權變更手續(xù)（如可辦理）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該建筑及附屬設施，并按照合同約定的用途使用。在辦理產(chǎn)權變更手續(xù)（如可辦理）過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔辦理手續(xù)所需的乙方應承擔的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該建筑交付并辦理完相關產(chǎn)權變更手續(xù)（如可辦理）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該建筑及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方，雙方共同對該建筑及附屬設施進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付該建筑的鑰匙及相關產(chǎn)權證明文件（如有），視為完成交付。乙方應在交付清單上簽字確認。五、產(chǎn)權變更約定1.若該農(nóng)村建筑所在地區(qū)政策允許辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，甲方應在該建筑交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)，將該建筑的產(chǎn)權登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因政策原因無法辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，乙方應知曉并認可該情況，甲方不承擔因此給乙方造成的任何損失。但甲方應確保乙方對該建筑擁有合法的使用權和占有權，且在政策允許辦理產(chǎn)權變更手續(xù)時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付該建筑及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該建筑及附屬設施不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該建筑存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該建筑的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該建筑所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________