鋪面房租賃合同范本

鋪面房租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面房事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的鋪面房出租給乙方使用。2.面積：該鋪面房建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該鋪面房僅作為______（約定的經(jīng)營范圍）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金）。租金自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付______個月的租金作為首期租金，共計人民幣______元（大寫______元整）。此后，乙方應(yīng)按照上述約定按時足額支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清各項費用，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面房后的______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證鋪面房符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對鋪面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將鋪面房交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該鋪面房。4.甲方如需提前收回鋪面房，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因提前收回鋪面房而遭受的損失。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面房。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用鋪面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他有損鋪面房的行為。如因乙方使用不當造成鋪面房損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應(yīng)愛護鋪面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或更換。如乙方拒不維修或更換，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔。6.乙方如需對鋪面房進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面房恢復(fù)原狀，甲方對此不負任何補償責任。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還鋪面房。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。四、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應(yīng)負責鋪面房的主體結(jié)構(gòu)維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三人遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)負責鋪面房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。對于鋪面房及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______小時內(nèi)進行維修（特殊情況除外）。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對鋪面房進行清潔與保養(yǎng)，保持鋪面房的整潔衛(wèi)生。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對鋪面房內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進行定期檢查與維護，確保其正常運行，符合安全標準。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞鋪面房等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失等。如違約方拒不履行或無法繼續(xù)履行合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照合同約定承擔違約責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過______日或累計逾期支付租金超過______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變鋪面房用途、損壞鋪面房主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應(yīng)按照合同約定交還鋪面房。5.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面房且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未維修的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。6.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。