大理民宿轉(zhuǎn)讓合同范本

大理民宿轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于大理市[具體地址]的民宿（以下簡稱"該民宿"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、民宿基本情況1.民宿位置：該民宿位于大理市[具體街道名稱及門牌號]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉民宿包含的房間數(shù)量、樓層、配套設施等情況，如：共三層，一層為接待大廳、餐廳及廚房，二層有標準間[X]間，三層為豪華套房[X]間，配備有獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡等設施]。2.經(jīng)營狀況：目前該民宿處于[正常經(jīng)營/停業(yè)裝修等具體狀態(tài)]，擁有穩(wěn)定的客戶群體，口碑良好，在大理旅游市場具有一定的知名度。甲方提供截至轉(zhuǎn)讓前[具體日期]的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于入住率、營業(yè)收入、客戶評價等信息（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該民宿的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含民宿的現(xiàn)有裝修、設備設施、品牌、經(jīng)營權(quán)、相關(guān)證照等一切與民宿經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益，但不包括轉(zhuǎn)讓方已預收但未實際提供服務的客戶款項（如有）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保乙方履行本合同，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將符合本合同約定的民宿交付給乙方后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），扣除已支付的定金。尾款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，對民宿進行全面考察和經(jīng)營評估，若乙方認為民宿符合合同約定且經(jīng)營狀況良好，無任何質(zhì)量問題及潛在糾紛，則在考察期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.義務：保證對該民宿擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該民宿的經(jīng)營狀況、財務狀況、設備設施狀況、客戶資源情況等一切與民宿經(jīng)營相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報。所提供的信息應真實、準確、完整，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管和維護該民宿的現(xiàn)有裝修、設備設施等，確保其處于良好的可經(jīng)營狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對民宿進行重大改造、拆除或損壞。協(xié)助乙方辦理與該民宿轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、稅務登記變更、消防許可證變更、特種行業(yè)許可證變更等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用由甲方承擔。在轉(zhuǎn)讓完成前，負責處理該民宿的一切債權(quán)債務關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何轉(zhuǎn)讓前的債務。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該民宿及相關(guān)資料和文件，交付內(nèi)容包括但不限于民宿的房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證正副本、消防許可證、特種行業(yè)許可證、設備設施清單、客戶信息清單、財務賬目等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式履行義務，包括但不限于交付民宿、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付定金后，有權(quán)對該民宿進行實地考察和了解，甲方應予以配合。在轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有該民宿的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營或另行處置。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料和文件，并承擔因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費用。在接收該民宿后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理，遵守相關(guān)環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責任和費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在經(jīng)營過程中，不得擅自改變該民宿的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，如需進行合理改造或調(diào)整，應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。四、民宿交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該民宿交付給乙方。交付時間以雙方簽署的交接清單為準。2.交付內(nèi)容：房屋及附屬設施：包括民宿的建筑物、裝修、家具、電器、床上用品、餐具等所有與經(jīng)營相關(guān)的設備設施，應保證其正常使用功能，無明顯損壞或故障。具體設備設施清單見附件[X]。證照及資料：如前所述的房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證正副本、消防許可證、特種行業(yè)許可證、設備設施清單、客戶信息清單、財務賬目等相關(guān)證照及資料。3.交付標準：交付時，該民宿應保持清潔、衛(wèi)生、整齊，各項設備設施應能正常運行，相關(guān)證照及資料應完整、有效。乙方應在接收時對交付內(nèi)容進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因未能按時完成整改導致乙方無法按時接收民宿，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責任。五、證照變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.證照變更：甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)辦理完成與該民宿轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有證照變更手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、稅務登記變更、消防許可證變更、特種行業(yè)許可證變更等。乙方應積極配合提供所需資料，因乙方原因?qū)е伦C照變更延誤的，責任由乙方承擔；因甲方原因?qū)е卵诱`的，甲方應負責采取措施盡快完成變更，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.其他手續(xù)辦理：對于與該民宿經(jīng)營相關(guān)的其他手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、環(huán)保審批手續(xù)等，甲方應協(xié)助乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定進行辦理或變更。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。具體違約情形及賠償方式如下：如甲方隱瞞或虛報民宿的真實情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和方式交付民宿或相關(guān)資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)或其他手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應負責采取措施盡快完成辦理，并承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)營損失、租金損失、員工工資損失等。若甲方違反本合同約定，擅自對民宿進行重大改造、拆除或損壞，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務關(guān)系，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。具體違約情形及賠償方式如下：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變民宿的主體結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合