公共文化場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)

公共文化場(chǎng)地出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有公共文化場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的公共文化場(chǎng)地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的公共文化場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米。2.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于乙方舉辦與文化活動(dòng)相關(guān)的展覽、演出、講座、培訓(xùn)等活動(dòng)（以下統(tǒng)稱(chēng)"文化活動(dòng)"），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于舞臺(tái)、音響設(shè)備、燈光設(shè)備、座椅、空調(diào)、消防設(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保證乙方在租賃期間能夠正常使用。乙方在使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與場(chǎng)地使用相關(guān)的必要配套服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安保服務(wù)、水電供應(yīng)等。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：場(chǎng)地清潔：甲方應(yīng)在乙方每次使用場(chǎng)地前對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行全面清潔，確保場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。在乙方使用場(chǎng)地期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求及時(shí)清理場(chǎng)地內(nèi)的垃圾。安保服務(wù)：甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安保工作，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。安保人員應(yīng)在乙方活動(dòng)期間全程值守，嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)禁制度，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入場(chǎng)地。水電供應(yīng)：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地在租賃期間的水電供應(yīng)正常，以滿(mǎn)足乙方文化活動(dòng)的需求。乙方在使用水電過(guò)程中應(yīng)合理使用，如因乙方使用不當(dāng)造成水電浪費(fèi)或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地使用情況，在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定扣除相應(yīng)的押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用場(chǎng)地的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供符合使用要求的公共文化場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)按照本合同的約定為乙方提供配套服務(wù)，保障乙方在租賃期間能夠正常使用場(chǎng)地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地使用許可證、消防許可證等（如需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的文化活動(dòng)開(kāi)展。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用公共文化場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的布置和裝飾，但不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行較大規(guī)模的改造或裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或用于其他違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期間做好場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在場(chǎng)地內(nèi)舉辦的文化活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家文化政策和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，按照甲方的要求及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供舉辦文化活動(dòng)的相關(guān)資料，包括但不限于活動(dòng)方案、安全預(yù)案等，并按照甲方的要求配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理和安全檢查。五、場(chǎng)地的使用與管理1.乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理安排文化活動(dòng)的時(shí)間和場(chǎng)次，避免對(duì)周邊居民的正常生活造成影響。如需調(diào)整活動(dòng)時(shí)間或增加活動(dòng)場(chǎng)次，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織、策劃、宣傳等工作，并確?；顒?dòng)的安全、有序進(jìn)行。乙方應(yīng)在活動(dòng)舉辦前制定詳細(xì)的活動(dòng)方案和安全預(yù)案，并提交給甲方備案?；顒?dòng)方案應(yīng)包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、安全保障措施等內(nèi)容。安全預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施、人員疏散方案等內(nèi)容。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)引導(dǎo)觀眾入場(chǎng)、退場(chǎng)，確保觀眾有序進(jìn)出場(chǎng)地。乙方應(yīng)在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒觀眾注意安全。5.乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)注意節(jié)約能源，合理使用水電等資源，避免浪費(fèi)。如因乙方原因造成水電等資源浪費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中存在問(wèn)題或違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備或配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳降奈幕顒?dòng)無(wú)法正常舉辦的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或用于其他違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。4.若乙方未按照本合同的約定合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備損壞價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方在租賃期間未做好場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，導(dǎo)致場(chǎng)地發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若乙方未按照本合同的約定在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因違約方的保密義務(wù)違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同