房產(chǎn)定期抵押借款協(xié)議書

房產(chǎn)定期抵押借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于______________________。乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用借款，應(yīng)在借款期限屆滿前______日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借款協(xié)議。4.借款利息：雙方約定借款利息為每月______%，按月支付。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。借款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還借款本金及剩余利息。二、抵押物基本情況1.抵押物：乙方提供位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）作為本次借款的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價(jià)值暫定為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該價(jià)值僅為雙方設(shè)定抵押的參考依據(jù)，不作為最終的抵押物處置價(jià)值。三、抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。有權(quán)在還清借款本金及利息后，要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。如乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額每日______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分行為。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。如因乙方保管不善或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物信息及相關(guān)資料。如因乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)證明文件交甲方保管。六、抵押物處置1.如乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。2.抵押物處置所得價(jià)款按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。3.抵押物處置所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；抵押物處置所得價(jià)款超過全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，或未按照約定使用借款，或違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于本金損失、利息損失、違約金損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用損失等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________