農(nóng)村危房改造合同范本

農(nóng)村危房改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有農(nóng)村危房需要進行改造，乙方具備農(nóng)村危房改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村危房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）危房現(xiàn)狀甲方位于[具體地址]的房屋，經(jīng)專業(yè)鑒定為危房，房屋結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)描述危房狀況，如墻體裂縫、屋頂塌陷等]，已無法滿足正常居住需求。（二）改造內(nèi)容1.房屋拆除：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方危房的原有主體結(jié)構(gòu)，但不包括甲方要求保留的附屬設(shè)施或物品。拆除過程中應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境造成破壞。2.基礎(chǔ)工程：根據(jù)房屋設(shè)計要求，乙方需進行基礎(chǔ)處理，包括但不限于地基夯實、澆筑混凝土基礎(chǔ)等，確保新房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋主體重量。3.主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙，乙方負(fù)責(zé)建造房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括墻體砌筑、梁柱搭建、屋頂施工等。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，保證房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.室內(nèi)外裝修：室內(nèi)裝修：包括地面鋪設(shè)、墻面抹灰及裝飾、天花板吊頂?shù)龋b修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方基本居住功能需求。室外裝修：對房屋外立面進行裝飾，如粉刷墻面、安裝門窗等，使房屋外觀整潔美觀。5.水電安裝：乙方負(fù)責(zé)安裝房屋內(nèi)部的水電線路，確保水電供應(yīng)正常、安全。水電安裝應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范，使用合格的材料和設(shè)備。6.附屬設(shè)施建設(shè)：根據(jù)甲方需求，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、儲物間等。附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)與房屋主體結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)，滿足甲方日常生活使用。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的農(nóng)村危房改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工，確保改造后的房屋符合安全居住要求。2.房屋建筑面積、戶型布局等應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計要求或經(jīng)雙方協(xié)商確定的方案。3.裝修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、環(huán)保性能良好的產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，確保改造質(zhì)量。在乙方違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的危房相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報告等。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村危房改造所需的相關(guān)手續(xù)，如申請審批、規(guī)劃許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如場地清理、材料堆放場地等。2.義務(wù)具備從事農(nóng)村危房改造的合法資質(zhì)和相應(yīng)的施工能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，合理安排施工進度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成改造任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供施工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村危房改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加改造內(nèi)容外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：在基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在室內(nèi)外裝修及水電安裝完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]個工作日內(nèi)開工建設(shè)。具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）竣工日期本合同約定的工期為自開工之日起[X]天。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部改造工程，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對改造后的房屋提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于窩工費、機械設(shè)備租賃費、材料損失費等，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更設(shè)計或增加改造內(nèi)容，導(dǎo)致改造費用增加的，甲方應(yīng)按照增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成改造任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合