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廠房抵押擔(dān)保貸款協(xié)議書?合同編號:[具體編號]甲方(抵押權(quán)人):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]乙方(抵押人):公司名稱:[乙方公司全稱]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]地址:[乙方公司地址]聯(lián)系電話:[乙方公司電話]鑒于乙方擬向甲方申請貸款,為確保乙方按時足額償還貸款本息,乙方愿意以其擁有的廠房為該貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致,就廠房抵押擔(dān)保貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額:甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.貸款用途:乙方應(yīng)將該貸款專項用于[具體用途],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限:自[起始日期]起至[到期日期]止,共計[X]個月。4.貸款利率:本合同項下貸款利率為[年利率%],利息計算方式為[具體計算方式,如按日計息、按月計息等]。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算,按[付息周期,如每月/每季度]支付。二、抵押物的具體描述1.抵押物:乙方用于抵押的廠房位于[廠房詳細(xì)地址],建筑面積為[X]平方米,土地面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號],土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.抵押物現(xiàn)狀:該廠房目前處于[使用狀態(tài),如正常使用/閑置等],內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備情況,如完好/部分損壞等]。乙方保證對該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán),且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未履行還款義務(wù)時,有權(quán)依法處置抵押物,并從處置所得價款中優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價值的情況,有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時,應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行,保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后,有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款,不得挪作他用。按時足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。對抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù),保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自對抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等處分行為。在本合同履行期間,如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況,應(yīng)及時通知甲方,并采取措施消除不利影響。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、抵押擔(dān)保的范圍本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等)。五、抵押物的登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi),配合甲方到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的真實性、合法性和有效性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)存在瑕疵或無效,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用,并有權(quán)處置抵押物。若乙方擅自改變貸款用途,甲方有權(quán)提前收回貸款,并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定,擅自對抵押物進(jìn)行處分,甲方有權(quán)要求乙方立即停止該處分行為,并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如乙方拒不履行上述義務(wù),甲方有權(quán)處置抵押物,并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形,或乙方未按照本合同約定對抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù),導(dǎo)致抵押物價值減少的,乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù),甲方有權(quán)處置抵押物,并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款,每逾期一日,應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用,且甲方辦理完抵押物的抵押登記解除手續(xù)后終止。2.本合同一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,抵押登記部門留存[X]份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與
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