廠房抵押擔(dān)保貸款協(xié)議書

廠房抵押擔(dān)保貸款協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（抵押人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方擬向甲方申請貸款，為確保乙方按時足額償還貸款本息，乙方愿意以其擁有的廠房為該貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就廠房抵押擔(dān)保貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。3.貸款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[X]個月。4.貸款利率：本合同項下貸款利率為[年利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按[付息周期，如每月/每季度]支付。二、抵押物的具體描述1.抵押物：乙方用于抵押的廠房位于[廠房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.抵押物現(xiàn)狀：該廠房目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用/閑置等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細描述設(shè)施設(shè)備情況，如完好/部分損壞等]。乙方保證對該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。在乙方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價值的情況，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息及貸款相關(guān)資料負有保密義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，包括但不限于利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。對抵押物進行妥善保管和維護，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等處分行為。在本合同履行期間，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。四、抵押擔(dān)保的范圍本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的真實性、合法性和有效性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)存在瑕疵或無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并有權(quán)處置抵押物。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，擅自對抵押物進行處分，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該處分行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔(dān)保。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，或乙方未按照本合同約定對抵押物進行妥善保管和維護，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供甲方認可的其他擔(dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)處置抵押物，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費用，且甲方辦理完抵押物的抵押登記解除手續(xù)后終止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與