毀約解除房屋合同范本

毀約解除房屋合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體毀約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就毀約解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋附帶的家具、家電、裝修等具體配套設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，并能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付毀約賠償金。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃等情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理毀約解除房屋合同的相關(guān)手續(xù)，如簽署解除合同文件、提供相關(guān)證明材料等。在收到乙方支付的毀約賠償金后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂房屋買賣合同或其他類似協(xié)議。負(fù)責(zé)處理該房屋在毀約解除合同前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保在毀約解除合同后，該房屋不存在任何欠費(fèi)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在確認(rèn)甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的與該房屋相關(guān)的款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付毀約賠償金。配合甲方辦理毀約解除房屋合同的相關(guān)手續(xù)，如簽署解除合同文件、提供相關(guān)證明材料等。在毀約解除合同后，不得再向甲方主張?jiān)摲课莸馁?gòu)買權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。三、毀約及賠償約定（一）毀約情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本次毀約解除房屋合同是由于[具體毀約原因]導(dǎo)致。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行或?qū)Ψ皆馐軗p失的，視為違約。（二）毀約賠償金1.乙方同意向甲方支付毀約賠償金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.毀約賠償金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將毀約賠償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付毀約賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照毀約賠償金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付毀約賠償金的義務(wù)。（三）其他賠償1.若因毀約給對(duì)方造成其他直接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方因毀約導(dǎo)致乙方為購(gòu)買該房屋而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額賠償乙方。2.雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁p失的相關(guān)證明材料，并協(xié)商確定賠償金額。若協(xié)商不成的，受損方有權(quán)通過法律途徑解決。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上