單位內(nèi)部房產(chǎn)分割協(xié)議書

單位內(nèi)部房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系[單位名稱]的內(nèi)部員工，雙方共同對位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的單位內(nèi)部房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）享有相關(guān)權(quán)益。為明確雙方在該房產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[單位名稱]基于[單位分配依據(jù)]分配給甲乙雙方共同使用的內(nèi)部房產(chǎn)。二、分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房產(chǎn)進(jìn)行分割：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。雙方按照各自享有的份額對該房產(chǎn)行使占有、使用、收益及處分等權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對其份額進(jìn)行占有、使用、收益及處分。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。在符合法律法規(guī)及單位規(guī)定的前提下，有權(quán)將其享有的房產(chǎn)份額出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行其對該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。妥善保管其占有、使用的該房產(chǎn)部分，不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用功能。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在處分其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)確保受讓人知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并要求受讓人遵守本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對其份額進(jìn)行占有、使用、收益及處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。在符合法律法規(guī)及單位規(guī)定的前提下，有權(quán)將其享有的房產(chǎn)份額出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行其對該房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。妥善保管其占有、使用的該房產(chǎn)部分，不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用功能。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在處分其享有的房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)確保受讓人知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并要求受讓人遵守本協(xié)議約定。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。四、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。2.因?qū)υ摲慨a(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、修繕、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)。如遇緊急情況需要對房屋進(jìn)行維修而無法及時(shí)協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用的，先行墊付費(fèi)用的一方有權(quán)向另一方追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)，不得因自身使用行為影響對方對其份額的正常使用。在使用過程中，應(yīng)遵循有利于房屋安全、合理、高效利用的原則。2.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行整體裝修、改造或改變用途等重大事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自進(jìn)行上述行為。3.雙方應(yīng)共同遵守單位關(guān)于該房產(chǎn)的使用管理規(guī)定，如有違反單位規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由責(zé)任方自行承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)積極配合單位及相關(guān)部門，按照法律法規(guī)及單位要求辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保登記信息準(zhǔn)確反映雙方各自享有的房產(chǎn)份額。2.如一方需要將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給他人或進(jìn)行其他產(chǎn)權(quán)變更行為，應(yīng)提前通知另一方，并在滿足法律法規(guī)及單位規(guī)定的條件下，協(xié)助對方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。另一方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定）給予配合，不得無故拒絕或拖延。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方受損權(quán)益價(jià)值[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)乙方的權(quán)益或賠償相應(yīng)損失。3.如乙方擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于甲方受損權(quán)益價(jià)值[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方的權(quán)益或賠償相應(yīng)損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取包括但不限于停止配合辦理相關(guān)手續(xù)、要求支付全部費(fèi)用及違約金等措施。5.如一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用與管理規(guī)定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因違約行為給對方造成的不利影響。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)[單位名稱]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組