農(nóng)村國(guó)有土地租賃協(xié)議書

農(nóng)村國(guó)有土地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的國(guó)有土地一塊，乙方因[具體租賃用途]需要，欲租賃該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該國(guó)有土地位于[農(nóng)村具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上無(wú)建筑物、附著物等障礙，但甲方應(yīng)確保交付乙方的土地符合本協(xié)議約定的使用條件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)[租金定價(jià)依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)行情等]確定，并在租賃期內(nèi)保持穩(wěn)定。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃土地，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素需要收回土地，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的國(guó)有土地使用權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)處理與租賃土地相關(guān)的土地規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)等法定費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在租賃期開始前，將租賃土地按本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。尊重乙方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)、改造等，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期內(nèi)，因乙方對(duì)租賃土地的投入導(dǎo)致土地增值，乙方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，要求甲方對(duì)其合理投入進(jìn)行補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保土地及地上附著物的安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃土地，并清理地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地使用與建設(shè)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非本協(xié)議約定的目的。2.如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)過程中應(yīng)符合環(huán)保、安全等要求，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方在租賃土地上的建設(shè)物、附著物等，如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除；如甲方同意保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、逾期交還土地等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。