二手房屋合同解除協(xié)議書

二手房屋合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方購買位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況（詳細列舉，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號，門窗情況等）：[具體描述]二、合同解除原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的原因]三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于協(xié)助注銷房屋買賣合同備案等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購房定金、房款等款項（如有），并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的利息（如有）。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。在解除合同后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋恢復(fù)至可正常交易狀態(tài)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項（如有），并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的利息（如有）。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，確保乙方的權(quán)益不受影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。在解除合同后，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保房屋能夠順利恢復(fù)至可正常交易狀態(tài)。四、款項退還及支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方已向甲方支付了部分或全部房款，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）后，將剩余房款退還給乙方。具體退款金額及方式如下：已支付房款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）（若有）。甲方應(yīng)退還乙方的房款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號等信息]。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照原合同約定向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：___________