工業(yè)地皮買賣合同范本

工業(yè)地皮買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[工業(yè)地皮具體地址]的工業(yè)地皮（以下簡稱"該地皮"），買受人有意購買該工業(yè)地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.地皮位置：該工業(yè)地皮位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方確認，該工業(yè)地皮的面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該工業(yè)地皮的用途為[具體工業(yè)用途]。4.土地性質(zhì)：該工業(yè)地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為自合同簽訂之日起[X]年。二、權(quán)利與義務（一）出賣人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的地皮價款。要求買受人按照合同約定履行義務。2.義務保證對該工業(yè)地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍。若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得該地皮的合法權(quán)益，出賣人應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已付地皮價款、賠償買受人因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助買受人辦理該工業(yè)地皮的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該工業(yè)地皮交付給買受人。交付時，應保證該地皮處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于清除地上障礙物、保證通水通電通路等基本條件。（二）買受人權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該工業(yè)地皮的所有權(quán)及使用權(quán)。要求出賣人按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額向出賣人支付地皮價款。接受出賣人交付的該工業(yè)地皮，并在接收后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途。在辦理該工業(yè)地皮過戶登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關(guān)文件和資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務。三、地皮價款及支付方式1.地皮價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)地皮的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行全部付款義務后，抵作地皮價款。首付款：買受人應在出賣人交付該工業(yè)地皮之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項：買受人應在出賣人協(xié)助辦理完該工業(yè)地皮過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付剩余地皮價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。四、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付該工業(yè)地皮，每逾期一日，應按照地皮總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并返還買受人已支付的全部地皮價款，同時按照地皮總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的該工業(yè)地皮不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。若出賣人未能在合理期限內(nèi)完成整改，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并返還買受人已支付的全部地皮價款，同時按照地皮總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人違反本合同約定，導致該工業(yè)地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或被列入拆遷范圍，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并返還買受人已支付的全部地皮價款，同時按照地皮總價款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人還應賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付地皮價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權(quán)要求買受人按照地皮總價款的[X%]支付違約金。若買受人違反本合同約定，擅自改變土地用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復土地原狀，并按照地皮總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人拒不履行恢復原狀義務，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權(quán)要求買受人按照地皮總價款的[X%]支付違約金。出賣人還可要求買受人賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于重新恢復土地原狀所需的費用等。若買受人違反本合同約定，拒絕接受出賣人交付的該工業(yè)地皮，或在接收后拒絕履行相關(guān)義務，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，同時出賣人有權(quán)要求買受人按照地皮總價款的[X%]支付違約金。出賣人還可要求買受人賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于地皮閑置期間的損失等。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本