學(xué)校房屋拆除合同范本

學(xué)校房屋拆除合同范本?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬拆除學(xué)校內(nèi)的部分房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方負(fù)責(zé)拆除甲方指定的學(xué)校房屋事宜，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍乙方負(fù)責(zé)拆除位于[學(xué)校具體地址]內(nèi)的[房屋具體棟數(shù)、層數(shù)、面積等詳細(xì)信息]的房屋建筑，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定并簽字確認(rèn)的范圍圖為準(zhǔn)。2.拆除內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、墻體拆除、屋頂拆除、門(mén)窗拆除、室內(nèi)外附屬設(shè)施拆除（如水電線路、暖氣管道、通訊線路等），并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。3.拆除要求（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。（2）拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效的降塵、降噪措施。（3）拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成拆除工作。2.義務(wù)（1）向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料等文件，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)情況。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)與拆除工作相關(guān)的事宜，為乙方的拆除作業(yè)提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)、提供臨時(shí)水電接口等。（3）按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。（2）按照合同約定收取拆除費(fèi)用。2.義務(wù)（1）具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。（2）制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、工期計(jì)劃等內(nèi)容。（3）負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。（4）在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防護(hù)方案，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。（5）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。在拆除過(guò)程中如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（6）負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的建筑垃圾清理工作，按照甲方指定的地點(diǎn)分類(lèi)堆放，并及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)。建筑垃圾的清運(yùn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的要求，不得隨意丟棄。（7）在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地條件，并向甲方提交拆除工作完成報(bào)告。（8）在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有任何文物、危險(xiǎn)物品或其他特殊物品，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)，按照有關(guān)規(guī)定處理。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學(xué)校房屋拆除費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定拆除工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式（1）合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。（2）乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。（3）乙方完成全部拆除工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并確定具體的開(kāi)工日期。開(kāi)工日期以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部拆除工作，并達(dá)到甲方要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過(guò)[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。累計(jì)延誤超過(guò)[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。（3）若乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（