農(nóng)村閑置土地入股協(xié)議書

農(nóng)村閑置土地入股協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（入股方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村閑置土地，乙方有意以土地入股的方式與甲方合作進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方所提供的農(nóng)村閑置土地位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，目前處于閑置狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)入股土地享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)監(jiān)督乙方按本協(xié)議約定使用土地。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益分配。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及爭(zhēng)議，不存在被查封、抵押等限制權(quán)利的情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地入股相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)備、申請(qǐng)相關(guān)審批文件等，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目開發(fā)。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證乙方在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)對(duì)土地享有合法的使用權(quán)。配合乙方做好項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)入股土地享有使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)情況，獲取相應(yīng)的收益，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地入股后的項(xiàng)目進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于決定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式、合作方等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地入股的相關(guān)費(fèi)用及收益分配款項(xiàng)。依法依規(guī)開展項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)行為或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事任何破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境的行為。在項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營(yíng)結(jié)束后，按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求對(duì)土地進(jìn)行合理處置和恢復(fù)。三、入股方式及期限（一）入股方式乙方以貨幣資金、技術(shù)、設(shè)備等形式作價(jià)入股，具體入股金額為人民幣[X]元（大寫[X]元）。雙方同意按照以下方式確定乙方的入股比例：乙方入股金額占項(xiàng)目總投資的[X]%，即乙方在項(xiàng)目中享有[X]%的股權(quán)。（二）入股期限入股期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。入股期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止或變更入股期限，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂相關(guān)協(xié)議。四、收益分配1.分配原則：按照乙方的入股比例進(jìn)行收益分配。項(xiàng)目收益包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)、土地增值收益等。2.分配時(shí)間：項(xiàng)目每年度進(jìn)行一次收益核算和分配。在核算結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.分配方式：收益分配以貨幣形式進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展項(xiàng)目開發(fā)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)土地的正常使用或經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地。乙方應(yīng)按照已使用土地期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)，并按照本協(xié)議約定的入股金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地入股費(fèi)用、收益分配款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及應(yīng)支付的款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的入股金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與