山東農(nóng)村土地租賃協(xié)議書

山東農(nóng)村土地租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于山東省[具體市/縣/鄉(xiāng)/村]，土地面積為[X]畝（以實際測量為準）。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交還租賃土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標準應(yīng)根據(jù)市場行情及土地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整。調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補償款；對于乙方在租賃土地上的投入及青苗補償?shù)?，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，歸乙方所有。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如開具土地證明等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃土地的使用權(quán)。根據(jù)本協(xié)議約定的土地用途，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃土地上的投入及青苗等附屬物，在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定獲得補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。按時足額向甲方支付租金。合理使用土地，保護土地資源，不得從事破壞土地生態(tài)環(huán)境的活動。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督管理。在租賃土地上進行建設(shè)或搭建臨時建筑物等，需事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)；租賃期滿或提前終止協(xié)議時，如乙方在租賃土地上有建筑物或其他附屬設(shè)施，應(yīng)按照甲方要求拆除或處置，恢復(fù)土地原狀，所需費用由乙方承擔。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或提前終止協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地交還甲方。乙方應(yīng)保證土地上無建筑物、農(nóng)作物及其他附屬物，或按照甲方要求進行清理處置，達到土地交付時的狀態(tài)。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃土地上的投入及附屬物，甲方不予補償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地，除按照本協(xié)議約定支付逾期交還土地的違約金外，還應(yīng)承擔因逾期交還土地給甲方造成的其他損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不