房產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議書

房產(chǎn)代理銷售服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的房產(chǎn)資源，希望委托乙方進(jìn)行代理銷售服務(wù)；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息項(xiàng)目名稱：[具體房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]房產(chǎn)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]房產(chǎn)數(shù)量：[具體套數(shù)或面積]房產(chǎn)具體情況：包括戶型、面積、朝向、裝修情況等詳細(xì)信息（可另附清單說明）2.代理銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全方位的房產(chǎn)代理銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、客戶拓展、房產(chǎn)推介、協(xié)助簽訂購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)積極利用自身銷售渠道和資源，通過線上線下相結(jié)合的方式，推廣甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷售量。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶信息和銷售進(jìn)展情況，定期提交銷售報(bào)告，內(nèi)容包括客戶需求分析、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，獲取相關(guān)銷售數(shù)據(jù)和信息。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證、戶型圖、效果圖等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、蓋章等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用。尊重乙方的銷售策略和工作安排，不得干涉乙方的正常銷售活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理銷售費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，制定合理的銷售策略和方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。在代理銷售過程中，有權(quán)以甲方名義與客戶進(jìn)行溝通、洽談，但應(yīng)遵循法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理銷售職責(zé)。按照本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)和要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。向客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)項(xiàng)目情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。妥善保管與銷售相關(guān)的文件、資料和客戶信息，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行移交或銷毀。定期向甲方提交銷售報(bào)告，詳細(xì)說明銷售進(jìn)展情況、客戶反饋意見等，并根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整銷售策略。三、代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照房產(chǎn)銷售成交金額的[X]%收取代理銷售費(fèi)用。對(duì)于甲方自行銷售或通過其他渠道銷售的房產(chǎn)，乙方不收取相應(yīng)代理費(fèi)用。2.支付方式在客戶與甲方簽訂正式購(gòu)房合同且甲方收到購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該套房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)支付代理銷售費(fèi)用時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策1.銷售價(jià)格甲方授權(quán)乙方在[具體價(jià)格范圍]內(nèi)制定房產(chǎn)銷售價(jià)格，但乙方制定的價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低限價(jià)。如乙方需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。2.優(yōu)惠政策甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要制定房產(chǎn)優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照甲方確定的優(yōu)惠政策執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶額外的優(yōu)惠或折扣。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常銷售活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)項(xiàng)目資料，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在銷售過程中存在欺詐客戶等違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的代理銷售費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法