場地租賃合同正規(guī)協(xié)議書

場地租賃合同正規(guī)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的場地出租給乙方使用。該場地具體位置以現(xiàn)場實際交付為準，場地周邊環(huán)境及配套設施情況如下：__________________（如有需要，可詳細描述周邊交通、商業(yè)、公共設施等情況）。2.場地面積：租賃場地建筑面積為______平方米，場地實際使用面積為______平方米（以雙方共同測量或相關部門測量數(shù)據(jù)為準）。場地內部布局為__________________（可描述場地內各區(qū)域劃分情況）。3.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（明確約定場地的具體用途，如辦公、倉儲、經營等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方應在期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元（大寫______元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎上遞增______%（如無遞增約定，可注明租金保持不變）。2.租金支付方式：乙方應在合同簽訂后______日內向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余首年租金應在______年______月______日前支付完畢。次年租金應在每年______月______日前支付，每次支付金額為當年租金總額。租金支付方式為______（銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等具體方式），甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金用途：該保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方損失。若乙方無違約行為，在合同期滿或提前解除且乙方結清所有費用并辦理完場地交接手續(xù)后，甲方應在______日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。在租賃期限內，如因法律法規(guī)政策調整、城市規(guī)劃建設等原因需要提前收回場地的，應提前______日書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務：應按照合同約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，并確保場地符合正常使用要求。負責對場地的主體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致場地出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的合法經營權益，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定的用途合理使用場地，并在租賃期限內享有場地的使用權。在租賃期間，乙方對場地進行裝修、改造或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。如乙方的裝修、改造或增設他物符合合同約定且不影響場地安全和正常使用的，在租賃期滿或提前解除合同時，乙方有權拆除（但甲方要求乙方保留的除外），甲方不得要求乙方恢復原狀或給予補償。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務：應按照合同約定按時足額支付租金及保證金，如有逾期支付情況，應按照未支付金額每日______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給他人。如因乙方擅自改變場地用途或轉租等行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對場地內部進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保場地的安全、整潔和衛(wèi)生。因乙方使用不當或管理不善導致場地損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔修復或賠償責任。在租賃期限內，乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方受到牽連或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應在______日內將場地騰空并交還給甲方。乙方應負責清理場地內的物品和垃圾，恢復場地原狀（除乙方按照合同約定有權拆除的部分外）。如乙方逾期交還場地，應按照租金標準的______倍向甲方支付場地占有使用費。六、場地交付與返還1.場地交付：甲方應在______年______月______日前將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交付確認書。確認書應包括場地的面積、設施設備、裝修情況等內容。2.場地返還：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應按照本合同約定將場地返還給甲方。返還時，場地應保持正常使用狀態(tài)，設施設備應完好無損（自然損耗除外），場地內無乙方遺留的物品和垃圾。雙方應再次共同對場地進行驗收，并簽署場地返還確認書。如乙方未按照要求返還場地，甲方有權自行清理場地，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對場地進行裝修、改造或增設他物，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，并征得甲方書面同意。甲方應在收到乙方方案后的______個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，乙方應按照甲方意見進行修改或停止裝修改造行為。2.裝修改造責任：乙方負責裝修改造工程的設計、施工、安全管理等全部工作，并承擔相應費用。裝修改造工程應符合國家相關法律法規(guī)和建筑安全規(guī)范要求，不得破壞場地的主體結構和影響場地的安全使用。如因乙方裝修改造行為導致場地出現(xiàn)質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或提前解除合同后，對于乙方在場地內的裝修、改造或增設的他物，按照本合同第五條第（二）款第1項的約定處理。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：對于場地的主體結構、公共設施等甲方負責的部分，甲方應定期進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期間，如場地出現(xiàn)質量問題或安全隱患需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內安排維修。如甲方未能在規(guī)定時間內維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應保留相關維修憑證，以便向甲方結算。2.乙方維修義務：乙方負責對場地內部由其使用和管理的部分進行日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時履行維修義務導致場地損壞或影響甲方及第三方正常使用的，乙方應承擔修復或賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和標準將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動或未履行其他合同義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或違反合同約定使用場地，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的時間和要求返還場地，每逾期一日，應按照租金標準的______倍向甲方支付場地占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期返還場地給甲方造成的其他損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷等原因導致場地無法繼續(xù)出租或使用的；一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面