杭州購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

杭州購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了編號為[購房合同編號]的《杭州市房屋買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），購買位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其在原購房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于杭州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態(tài)，包含附屬設(shè)施設(shè)備如下（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證其對該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將原購房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，原購房合同約定的交房日期為[預(yù)計交房日期]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利、對房屋質(zhì)量問題主張權(quán)利的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的權(quán)利等。2.甲方將其在原購房合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照合同約定支付購房款（如有未支付款項）、按時接收房屋、配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。義務(wù)：向乙方如實披露原購房合同的履行情況及房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、與開發(fā)商之間的爭議等。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓事宜的書面通知、配合乙方與開發(fā)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。確保原購房合同的有效性及可轉(zhuǎn)讓性，若因甲方原因?qū)е略彿亢贤瑹o法繼續(xù)履行或無法轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以確保順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)原購房合同中乙方受讓后應(yīng)履行的各項義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付剩余購房款（如有）、承擔(dān)因房屋交付及使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。尊重原購房合同中約定的各項條款及與開發(fā)商之間的約定，如有違反導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方為購買該房屋已支付的款項及基于該房屋預(yù)期可得利益等綜合考慮確定的金額。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與開發(fā)商辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以開發(fā)商書面確認(rèn)手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)）后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該房屋相關(guān)權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__