個(gè)人公寓出租租房協(xié)議書(shū)

個(gè)人公寓出租租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其個(gè)人公寓出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方將位于[公寓具體地址]的個(gè)人公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"）出租給乙方。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間及[陽(yáng)臺(tái)數(shù)量]個(gè)陽(yáng)臺(tái)。2.公寓設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施：該公寓內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、爐灶等基本生活設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。公共設(shè)施：公寓所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)位、電梯、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、綠化景觀等公共設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供上述約定的公寓及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。甲方應(yīng)確保公寓所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域照明、電梯維護(hù)等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將公寓及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該公寓及設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。4.甲方應(yīng)保證該公寓不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)。6.在租賃期間，甲方如需進(jìn)入該公寓，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入。緊急情況下，甲方可在無(wú)法提前通知乙方的情況下進(jìn)入公寓，但應(yīng)在事后及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該公寓及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該公寓及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞公寓及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將公寓及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方。乙方交還的公寓及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納費(fèi)用，并在每月[具體繳費(fèi)日期]前將上月水電費(fèi)支付憑證提供給甲方核對(duì)。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該公寓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該公寓及設(shè)施設(shè)備的正常維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。如出現(xiàn)自然損壞或非因乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，甲方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和配件，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并在維修完成后向甲方提供維修憑證。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該公寓及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該公寓，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入該公寓或干涉乙方正常使用該公寓，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該公寓，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致公寓損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該公寓，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金等收益應(yīng)歸甲方所有。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還公寓及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無(wú)息退還乙方。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條