個人公寓出租租房協(xié)議書

個人公寓出租租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其個人公寓出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.公寓位置：甲方將位于[公寓具體地址]的個人公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間及[陽臺數(shù)量]個陽臺。2.公寓設施設備：室內(nèi)設施：該公寓內(nèi)配備有床、衣柜、沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、抽油煙機、爐灶等基本生活設施（具體設施清單見附件一）。公共設施：公寓所在小區(qū)內(nèi)設有停車位、電梯、物業(yè)管理用房、消防設施、綠化景觀等公共設施。3.服務內(nèi)容：甲方負責提供上述約定的公寓及設施設備，并保證其正常使用功能。甲方應確保公寓所在小區(qū)的物業(yè)服務正常運行，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域照明、電梯維護等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將公寓及設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該公寓及設施設備，并保證其符合正常使用要求。3.甲方應負責公寓及設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修。4.甲方應保證該公寓不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該公寓，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與租賃相關的物業(yè)管理手續(xù)。6.在租賃期間，甲方如需進入該公寓，應提前通知乙方，并在乙方同意的時間內(nèi)進入。緊急情況下，甲方可在無法提前通知乙方的情況下進入公寓，但應在事后及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用該公寓及設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應合理使用該公寓及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當或故意損壞公寓及設施設備，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。5.在租賃期間，乙方應保持公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在約定的時間內(nèi)將公寓及設施設備完好無損交還甲方。乙方交還的公寓及設施設備應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定承擔。2.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納費用，并在每月[具體繳費日期]前將上月水電費支付憑證提供給甲方核對。3.物業(yè)費：物業(yè)費由乙方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定承擔。乙方應按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，如因乙方未按時繳納物業(yè)費導致甲方受到影響，乙方應承擔相應的責任。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用該公寓而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，均由乙方自行承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責該公寓及設施設備的正常維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。如出現(xiàn)自然損壞或非因乙方原因導致的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。對于甲方負責維修的項目，甲方應使用符合質量要求的材料和配件，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修義務：因乙方使用不當或故意損壞導致公寓及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修。如乙方未及時維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。對于乙方自行維修的項目，乙方應確保維修質量，并在維修完成后向甲方提供維修憑證。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該公寓及設施設備，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該公寓，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進入該公寓或干涉乙方正常使用該公寓，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該公寓，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致公寓損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該公寓轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該公寓，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉租所得的租金等收益應歸甲方所有。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還公寓及設施設備，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條