農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[土地用途說(shuō)明]，乙方應(yīng)按照該用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方如實(shí)告知該土地的使用現(xiàn)狀、地上附著物情況及其他相關(guān)信息。5.甲方應(yīng)確保在土地交付前，清理完畢該土地上的農(nóng)作物、建筑物及其他附著物，并將土地平整后交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用受讓的土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。4.乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。5.乙方應(yīng)在土地交付后及時(shí)辦理土地登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。2.手續(xù)辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或辦理時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（