農村房屋調換合同范本

農村房屋調換合同范本?甲方（房屋調換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋調換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為農村居民，且有房屋調換的意愿，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村房屋調換事宜達成如下協(xié)議：一、調換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：甲方位于[甲方房屋具體地址]的房屋，該房屋坐落在[具體方位描述]，四至為東至[相鄰土地或房屋描述]，南至[相鄰土地或房屋描述]，西至[相鄰土地或房屋描述]，北至[相鄰土地或房屋描述]。2.房屋面積：經雙方實地測量及確認，甲方房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米，其他附屬建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：甲方房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。4.房屋用途：該房屋一直用于[居住、生產經營等具體用途]。（二）乙方房屋1.房屋位置：乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋，該房屋坐落在[具體方位描述]，四至為東至[相鄰土地或房屋描述]，南至[相鄰土地或房屋描述]，西至[相鄰土地或房屋描述]，北至[相鄰土地或房屋描述]。2.房屋面積：經雙方實地測量及確認，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，其中正房建筑面積為[X]平方米，廂房建筑面積為[X]平方米，其他附屬建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：乙方房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。4.房屋用途：該房屋一直用于[居住、生產經營等具體用途]。二、房屋調換方式及相關事宜（一）調換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行整體調換，即甲方將其位于[甲方房屋具體地址]的房屋與乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋進行互換。（二）調換時間雙方約定于[具體調換時間]進行房屋交接。在交接前，雙方應各自負責對房屋進行必要的清理和修繕，確保房屋交付時具備正常使用條件。（三）附屬設施及裝修1.甲方房屋附屬設施包括但不限于[列舉甲方房屋附屬設施，如圍墻、水井、沼氣池等]，乙方同意在房屋調換后接收上述附屬設施。2.乙方房屋附屬設施包括但不限于[列舉乙方房屋附屬設施，如圍墻、水井、沼氣池等]，甲方同意在房屋調換后接收上述附屬設施。3.關于房屋裝修，甲方房屋的裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、門窗樣式等]，乙方房屋的裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、門窗樣式等]。雙方同意，除雙方另有約定外，房屋調換時，各自房屋內的裝修部分均歸對方所有，不得拆除或損壞。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式進行房屋調換及交接。在房屋調換過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保調換工作順利進行。對乙方房屋的質量、面積等情況有知情權，有權在簽訂合同前進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間、條件和方式，向乙方交付其用于調換的房屋及附屬設施。保證所交付的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常取得調換房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續(xù)而產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式進行房屋調換及交接。在房屋調換過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保調換工作順利進行。對甲方房屋的質量、面積等情況有知情權，有權在簽訂合同前進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間、條件和方式，向甲方交付其用于調換的房屋及附屬設施。保證所交付的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、扣押或受到其他限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方無法正常取得調換房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。協(xié)助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續(xù)而產生的應由乙方承擔的費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間向乙方交付調換房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的一切損失。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權的，甲方應負責修復或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應按照房屋調換價值的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的相關款項。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方交付調換房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給甲方造成的一切損失。2.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致甲方無法正常使用或取得房屋產權的，乙方應負責修復或解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除合同的，乙方應按照房屋調換價值的[X%]向甲方支付違約金，并返還已支付的相關款項。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同