房屋認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的認(rèn)購合同（以下簡稱"原認(rèn)購合同"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將原認(rèn)購合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，房屋朝向?yàn)閇朝向]。2.認(rèn)購合同相關(guān)情況原認(rèn)購合同編號為[合同編號]，簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。根據(jù)原認(rèn)購合同約定，甲方應(yīng)向開發(fā)商支付的認(rèn)購定金為人民幣[X]元，已支付金額為人民幣[X]元（若有）。原認(rèn)購合同中約定的房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原認(rèn)購合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商按照原認(rèn)購合同約定交付房屋的權(quán)利、在符合條件時(shí)要求開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同的權(quán)利等。甲方應(yīng)將其與認(rèn)購該房屋相關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于認(rèn)購書、定金支付憑證、身份證明等）移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利行使受讓的權(quán)利。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原認(rèn)購合同中約定的任何義務(wù)，包括但不限于支付剩余購房款、與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)房屋交付等事宜的義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方在原認(rèn)購合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，同意按照原認(rèn)購合同及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照原認(rèn)購合同約定的時(shí)間和方式向開發(fā)商支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因未能按時(shí)支付，導(dǎo)致產(chǎn)生的逾期付款責(zé)任及相關(guān)后果由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)積極與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，配合辦理房屋交付及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在辦理過程中，因乙方自身原因?qū)е碌娜魏螁栴}或損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付房屋認(rèn)購合同轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓款包含了甲方已支付的認(rèn)購定金及因認(rèn)購該房屋所產(chǎn)生的其他權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在與開發(fā)商簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將原認(rèn)購合同的相關(guān)權(quán)利完整轉(zhuǎn)讓給乙方，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使受讓權(quán)利的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略J(rèn)購合同存在糾紛或其他問題，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原認(rèn)購合同及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________