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工業(yè)廠房銷售合同范本?合同編號(hào):[具體編號(hào)]出賣人:姓名:[出賣人姓名]國(guó)籍:[國(guó)籍]身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話:[電話號(hào)碼]買受人:姓名:[買受人姓名]國(guó)籍:[國(guó)籍]身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話:[電話號(hào)碼]鑒于出賣人擁有位于[工業(yè)廠房具體地址]的工業(yè)廠房(以下簡(jiǎn)稱"該廠房"),并愿意將其出售給買受人,買受人愿意購(gòu)買該廠房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置:該工業(yè)廠房位于[具體地理位置],其四至為:東至[東向相鄰情況],南至[南向相鄰情況],西至[西向相鄰情況],北至[北向相鄰情況]。2.土地情況土地性質(zhì):[土地性質(zhì),如出讓、劃撥等]土地面積:[X]平方米,土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.廠房情況建筑面積:[X]平方米,其中地上建筑面積為[X]平方米,地下建筑面積為[X]平方米(如有)。廠房結(jié)構(gòu):[廠房結(jié)構(gòu)類型,如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]層數(shù):[廠房層數(shù)]層廠房用途:[工業(yè)生產(chǎn)用途,如制造業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)等]附屬設(shè)施:包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]二、房屋及土地權(quán)利狀況1.出賣人保證對(duì)該廠房及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán),且該廠房及土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。2.若因出賣人原因?qū)е略搹S房及土地存在權(quán)利瑕疵,給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格:該工業(yè)廠房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價(jià)格為固定價(jià)格,不包含本合同約定的應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式定金:買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務(wù)后,可抵作購(gòu)房款。首付款:買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),首付款金額為成交價(jià)格的[X]%。剩余款項(xiàng):買受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi),向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料,并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足,買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或另行協(xié)商付款方式。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。四、交付期限及條件1.交付期限:出賣人應(yīng)在[交付日期]前將該廠房及附屬設(shè)施交付給買受人。2.交付條件該廠房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收,取得竣工驗(yàn)收合格證明文件。該廠房的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件,能夠滿足買受人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要。出賣人應(yīng)向買受人提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件,并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。交付時(shí),該廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀,出賣人不得擅自拆除或損壞廠房?jī)?nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)依據(jù)本合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該廠房及土地的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本合同約定的交付期限及條件,將該廠房及附屬設(shè)施交付給買受人,并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在交付前,負(fù)責(zé)對(duì)該廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù),確保其處于良好的使用狀態(tài)。承擔(dān)該廠房及土地在交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用,包括但不限于土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等。(二)買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該廠房及附屬設(shè)施。在接收該廠房及附屬設(shè)施后,有權(quán)對(duì)其進(jìn)行占有、使用和處分,但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在出賣人協(xié)助下,有權(quán)辦理該廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。在接收該廠房及附屬設(shè)施時(shí),應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,應(yīng)積極配合出賣人及相關(guān)部門提供所需資料,并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用,包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施,不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.出賣人應(yīng)在該廠房交付后[X]日內(nèi),協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用,按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定,由雙方各自承擔(dān)。2.如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人,并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的交付期限及條件將該廠房及附屬設(shè)施交付給買受人,每逾期一日,出賣人應(yīng)按照成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,買受人有權(quán)解除本合同,出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金,并按照成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人所提供的關(guān)于該廠房及土地的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況,導(dǎo)致買受人遭受損失的,出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),每逾期一日,出賣人應(yīng)按照成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,買受人有權(quán)解除本合同,出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金,并按照成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款,每逾期一日,買受人應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,出賣人有權(quán)解除本合同,買受人已支付的定金不予退還,出賣人并有權(quán)另行處置該廠房。若買受人未按照本合同約定接收該廠房及附屬設(shè)施,每逾期一日,買受人應(yīng)按照成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,出賣人有權(quán)解除本合同,買受人已支付的定金不予退還,出賣人并有權(quán)另行處置該廠房。若買受人擅自改變?cè)搹S房及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng),出賣人有權(quán)解除本合同,買受人已支付的定金不予退還,出賣人并有權(quán)要求買受人恢復(fù)該廠房及附屬設(shè)施的原狀,如無(wú)法恢復(fù)原狀的,買受人應(yīng)按照該廠房及附屬設(shè)施的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式[X]份,雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)
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