委托購買土地房產(chǎn)協(xié)議書

委托購買土地房產(chǎn)協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購買特定的土地及房產(chǎn)（以下簡稱"標(biāo)的物"），并委托乙方提供相關(guān)購買服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地1.位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地地號為[具體地號]。2.面積：土地面積為[X]平方米，以最終實(shí)測為準(zhǔn)。3.用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]5.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況，如是否有地上附著物、是否閑置等]（二）房產(chǎn)1.坐落：與上述土地相關(guān)聯(lián)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]。2.建筑面積：房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，包括[各樓層及房間的建筑面積明細(xì)]，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[居住、辦公、商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況以及是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況]二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購買上述標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)購買手續(xù)，包括但不限于與賣方洽談交易條件、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)。對乙方提供的有關(guān)標(biāo)的物的信息、文件及資料有知情權(quán)。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)購買文件及資料。2.義務(wù)向乙方提供購買標(biāo)的物所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、資金證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助。在乙方與賣方洽談交易過程中，尊重乙方的專業(yè)意見和建議，但最終決策由甲方自行做出。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)甲方的要求及實(shí)際情況，自主選擇與賣方洽談交易條件的方式和途徑。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方辦理委托事項(xiàng)，盡最大努力促成標(biāo)的物的購買交易。及時(shí)向甲方匯報(bào)辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或問題應(yīng)立即通知甲方。對甲方提供的資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方與賣方簽訂合法有效的買賣合同，并確保合同條款符合甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)過程中，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保手續(xù)順利辦理。四、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的全部報(bào)酬，包括但不限于乙方的服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、文件資料費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方與賣方就標(biāo)的物達(dá)成初步交易意向，并將相關(guān)交易條件告知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.標(biāo)的物買賣合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假、不完整或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求履行委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將甲方委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方上述地址即視為送達(dá)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達(dá)延誤或無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方