住房轉讓押金合同范本

住房轉讓押金合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處住房（以下簡稱"該住房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就住房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.住房位置：該住房位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.住房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質：[例如：商品房、經濟適用房、房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該住房目前的狀況與本合同簽訂時一致，無任何質量問題、產權糾紛及其他瑕疵。房屋內現(xiàn)有裝修、附屬設施設備等（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該住房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該住房及附屬設施設備的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：押金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付住房轉讓押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該押金作為乙方履行合同的擔保，待雙方完成住房轉讓的相關手續(xù)后，押金按照本合同約定處理。首付款支付：在甲方取得該住房的完全產權證書且雙方辦理房屋過戶手續(xù)的申請?zhí)峤恢敛粍赢a登記部門之日起[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在該住房產權過戶至乙方名下且乙方實際取得房屋鑰匙之日起[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到尾款后當日將該住房交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對該住房擁有合法處分權，有權轉讓該住房，且該住房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該住房的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在重大質量問題、鄰里關系等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在本合同簽訂后至住房轉讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該住房及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更。協(xié)助乙方辦理該住房的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照不動產登記部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。在收到乙方支付的各期款項后，按照合同約定及時履行相應義務。如因甲方原因導致付款延遲或無法辦理相關手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理住房轉讓手續(xù)。在支付相應款項后，有權要求甲方按照合同約定交付該住房及附屬設施設備。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。向甲方提供辦理住房轉讓手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方及不動產登記部門辦理各項手續(xù)。在辦理住房轉讓手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，承擔因辦理手續(xù)產生的應由乙方承擔的費用。在接收該住房后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。四、押金條款1.押金的性質及作用：乙方支付的住房轉讓押金作為乙方履行本合同的擔保。如乙方在合同履行過程中按照合同約定履行義務，未出現(xiàn)違約行為，在住房轉讓手續(xù)辦理完畢且雙方完成交接后，押金應全額無息退還乙方。2.押金的處置：若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或甲方遭受損失的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方雙倍返還押金，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。五、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應在收到乙方支付的尾款后當日將該住房及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。交付完成后，雙方應簽署房屋交接清單。2.房屋過戶：雙方應在本合同簽訂后積極辦理該住房的產權過戶手續(xù)。甲方應在取得該住房的完全產權證書后及時通知乙方，并協(xié)助乙方在不動產登記部門規(guī)定的時間內提交過戶申請及相關資料。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。乙方應按照不動產登記部門的要求及時配合辦理相關手續(xù)，如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理住房產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的住房不符合本合同約定的狀況，存在質量問題、產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得完整產權的，甲方應負責解決問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該住房再次轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該住房產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，除按照本合同第四條約定承擔逾期付款違約金外，甲方還有權暫停辦理相關手續(xù)，直至乙方支付全部款項及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用用于修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。若乙方在辦理住房轉讓手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導致無法辦理過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定