住房轉(zhuǎn)讓押金合同范本

住房轉(zhuǎn)讓押金合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處住房（以下簡稱"該住房"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就住房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.住房位置：該住房位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.住房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[例如：商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該住房目前的狀況與本合同簽訂時一致，無任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該住房及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，雙方不再因任何因素調(diào)整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付住房轉(zhuǎn)讓押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該押金作為乙方履行合同的擔保，待雙方完成住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)后，押金按照本合同約定處理。首付款支付：在甲方取得該住房的完全產(chǎn)權(quán)證書且雙方辦理房屋過戶手續(xù)的申請?zhí)峤恢敛粍赢a(chǎn)登記部門之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在該住房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方實際取得房屋鑰匙之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后當日將該住房交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該住房擁有合法處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該住房，且該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該住房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在重大質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或變更。協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。在收到乙方支付的各期款項后，按照合同約定及時履行相應(yīng)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該住房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。向甲方提供辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方及不動產(chǎn)登記部門辦理各項手續(xù)。在辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在接收該住房后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。四、押金條款1.押金的性質(zhì)及作用：乙方支付的住房轉(zhuǎn)讓押金作為乙方履行本合同的擔保。如乙方在合同履行過程中按照合同約定履行義務(wù)，未出現(xiàn)違約行為，在住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且雙方完成交接后，押金應(yīng)全額無息退還乙方。2.押金的處置：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或甲方遭受損失的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同約定承擔違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還押金，并要求甲方按照合同約定承擔違約責(zé)任。五、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后當日將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在損壞等情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。交付完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。2.房屋過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后積極辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在取得該住房的完全產(chǎn)權(quán)證書后及時通知乙方，并協(xié)助乙方在不動產(chǎn)登記部門規(guī)定的時間內(nèi)提交過戶申請及相關(guān)資料。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求及時配合辦理相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方交付的住房不符合本合同約定的狀況，存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該住房再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得該住房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本合同第四條約定承擔逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，直至乙方支付全部款項及違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，故意隱瞞或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定