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房子拆遷房屋賠償協(xié)議書?甲方(拆遷人):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(被拆遷人):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要,需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址],房屋建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等],房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.附屬物及設(shè)施情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱,如圍墻、大門、水井、化糞池等],房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施名稱,如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元(小寫:¥[具體金額]元)。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng):房屋價(jià)值補(bǔ)償:經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物及設(shè)施補(bǔ)償:附屬物及設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元,具體補(bǔ)償明細(xì)見本協(xié)議附件《附屬物及設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi):按照規(guī)定,甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置,甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn),向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),共計(jì)[X]個(gè)月,金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(如適用):若乙方房屋為商業(yè)用途,因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%,向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,共計(jì)人民幣[X]元。具體計(jì)算依據(jù)見本協(xié)議附件《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算說明》。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[安置房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計(jì)[X]平方米,具體房號(hào)及戶型見本協(xié)議附件《安置房戶型圖及房號(hào)清單》。安置房價(jià)格:安置房的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米,總價(jià)為人民幣[大寫金額]元(小寫:¥[具體金額]元)。差價(jià)結(jié)算:乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)人民幣[大寫金額]元(小寫:¥[具體金額]元)。差價(jià)結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式,如拆遷補(bǔ)償款與安置房總價(jià)相抵后多退少補(bǔ)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合拆遷工作,提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆遷過程中,有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行查驗(yàn)、登記等工作。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付補(bǔ)償款或交付安置房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù),確保拆遷工作合法進(jìn)行。在拆遷過程中,采取必要的安全防護(hù)措施,保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)乙方提出的合理訴求和疑問,及時(shí)給予解答和處理。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付安置房。對(duì)甲方拆遷工作中的不當(dāng)行為提出異議,并要求甲方改正。在拆遷過程中,獲得合理的搬遷期限和臨時(shí)安置條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋,并將房屋及相關(guān)附屬物、設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料,協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。在拆遷期限內(nèi),積極配合甲方的拆遷工作,不得阻礙或干擾拆遷進(jìn)程。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式使用臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),不得挪作他用。四、拆遷期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋,并將房屋鑰匙交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后的[X]日內(nèi)完成拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的,拆遷期限相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款或交付安置房,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付相關(guān)資料,每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失,并支付違約金人民幣[大寫金額]元(小寫:¥[具體金額]元)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物及設(shè)施補(bǔ)償清單》、《安置房戶型圖及房號(hào)清單》、《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算說明》

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