房子拆遷房屋賠償協(xié)議書

房子拆遷房屋賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬物及設(shè)施情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)、抽油煙機(jī)等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項：房屋價值補(bǔ)償：經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，房屋市場價值為人民幣[X]元。附屬物及設(shè)施補(bǔ)償：附屬物及設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見本協(xié)議附件《附屬物及設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，共計[X]個月，金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：若乙方房屋為商業(yè)用途，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計人民幣[X]元。具體計算依據(jù)見本協(xié)議附件《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計算說明》。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意以位于[安置房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計[X]平方米，具體房號及戶型見本協(xié)議附件《安置房戶型圖及房號清單》。安置房價格：安置房的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如拆遷補(bǔ)償款與安置房總價相抵后多退少補(bǔ)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合拆遷工作，提供相關(guān)資料和協(xié)助。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬物進(jìn)行查驗、登記等工作。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付補(bǔ)償款或交付安置房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員和財產(chǎn)安全。對乙方提出的合理訴求和疑問，及時給予解答和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付安置房。對甲方拆遷工作中的不當(dāng)行為提出異議，并要求甲方改正。在拆遷過程中，獲得合理的搬遷期限和臨時安置條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬物、設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。在拆遷期限內(nèi)，積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙或干擾拆遷進(jìn)程。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式使用臨時安置補(bǔ)助費，不得挪作他用。四、拆遷期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后的[X]日內(nèi)完成拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物及設(shè)施補(bǔ)償清單》、《安置房戶型圖及房號清單》、《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計算說明》