




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
商住地買賣合同生協(xié)議書?合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方(出讓方):姓名:[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(受讓方):名稱:[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商住地詳細(xì)地址]的商住地(以下簡(jiǎn)稱"該地塊"),愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該地塊,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置該商住地位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址],其四至為:東至[東向相鄰地描述],南至[南向相鄰地描述],西至[西向相鄰地描述],北至[北向相鄰地描述]。2.地塊面積經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量,該地塊總面積為[X]平方米,其中建設(shè)用地面積為[X]平方米,代征道路面積為[X]平方米,代征綠化面積為[X]平方米。具體面積以政府相關(guān)部門最終核發(fā)的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.土地用途該地塊規(guī)劃用途為商住綜合用地,其中商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例不得超過(guò)[X]%,住宅建筑面積占總建筑面積的比例不得低于[X]%。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀甲方保證該地塊目前無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況,且地上建筑物及附著物等已完成合法的拆遷清理工作,達(dá)到具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的"凈地"狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е略摰貕K存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛,影響乙方正常開(kāi)發(fā)建設(shè)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán),確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供與該地塊相關(guān)的全部資料,包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等,并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù),承擔(dān)因辦理土地過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。辦理過(guò)程中,甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需文件和信息,確保手續(xù)順利辦理。若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付第一期土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi),將該地塊交付給乙方。交付時(shí),應(yīng)確保地塊現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定,無(wú)任何遺留問(wèn)題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該地塊周邊相鄰關(guān)系,確保乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中不受相鄰方的干擾和阻礙。若因相鄰關(guān)系問(wèn)題影響乙方開(kāi)發(fā)建設(shè),甲方應(yīng)積極采取措施解決,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)后,有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù),取得該地塊的合法土地使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的規(guī)劃用途對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),并享有開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,以及本協(xié)議約定的規(guī)劃用途,對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量和施工安全。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,應(yīng)依法依規(guī)辦理各類審批手續(xù),承擔(dān)因辦理審批手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查,配合甲方提供與開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的資料和信息。在取得該地塊土地使用權(quán)后,應(yīng)按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行建設(shè),不得閑置土地。若因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過(guò)規(guī)定期限,應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該地塊的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該價(jià)款為固定總價(jià),不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外)。2.支付方式第一期:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])作為定金。若乙方未按照約定支付定金,本協(xié)議自動(dòng)解除,甲方有權(quán)沒(méi)收定金,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第二期:在甲方完成該地塊的交付手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。第三期:在乙方取得該地塊的土地使用權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi),乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。四、土地使用權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi),積極協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所需的應(yīng)由甲方提供的文件、資料等,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供齊全。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求,及時(shí)提交辦理土地使用權(quán)變更登記所需的文件和資料,并承擔(dān)辦理過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.因不可抗力或政府部門原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。待不可抗力或政府部門原因消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的辦理手續(xù)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)(如有),同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的與該地塊相關(guān)的資料存在虛假、不實(shí)或不完整的情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)(如有)。若甲方違反本協(xié)議約定,未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)(如有),同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е略摰貕K存在權(quán)利瑕疵或糾紛,影響乙方正常開(kāi)發(fā)建設(shè)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的一切損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)(如有)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃用途對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),或擅自改變土地用途的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。若乙方逾期未改正,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行建設(shè),導(dǎo)致土地閑置超過(guò)規(guī)定期限的,應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒(méi)收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 拓片直播測(cè)試題及答案
- 保險(xiǎn)消保培訓(xùn)
- 腫瘤介入治療健康宣教
- 支原體肺炎診療與防控培訓(xùn)
- 語(yǔ)言教育中的小羊與狼故事應(yīng)用
- 6S管理內(nèi)容培訓(xùn)
- 腫瘤科病人飲食
- 2025年中國(guó)磨砂皂行業(yè)市場(chǎng)全景分析及前景機(jī)遇研判報(bào)告
- 中醫(yī)內(nèi)科學(xué):消渴診治要點(diǎn)解析
- 團(tuán)餐服務(wù)流程及規(guī)范培訓(xùn)
- (完整word版)高考英語(yǔ)作文練習(xí)紙(標(biāo)準(zhǔn)答題卡)
- 鋼便橋拆除施工方案
- DB13T 5387-2021 水庫(kù)庫(kù)容曲線修測(cè)及特征值復(fù)核修正技術(shù)導(dǎo)則
- 職業(yè)道德與法治教學(xué)課件匯總完整版電子教案
- 蒂森克虜伯電梯 MC2-B控制系統(tǒng)用戶手冊(cè)
- JIS G4305-2021 冷軋不銹鋼板材、薄板材和帶材
- 危險(xiǎn)化學(xué)品臨界量表(參考)
- 墻柱梁板混凝土同時(shí)澆筑方案.doc
- 新生兒視覺(jué)訓(xùn)練黑白卡(整理90張必備圖卡)
- 礦山地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理方案治理經(jīng)費(fèi)估算計(jì)算部分
- 大學(xué)遺傳學(xué)期末考試題庫(kù)及答案參考
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論